Perumahan di kontrakan jogja – Jogja, kota budaya yang menawan, juga menjadi magnet bagi para pendatang. Bagi Anda yang ingin mencicipi kehidupan di kota pelajar ini, mencari perumahan kontrakan menjadi langkah awal yang penting. Di Jogja, beragam pilihan kontrakan tersedia, mulai dari yang sederhana hingga mewah, dengan lokasi strategis yang memudahkan akses ke berbagai tempat.
Artikel ini akan membahas secara lengkap tentang perumahan kontrakan di Jogja, mulai dari lokasi strategis, jenis kontrakan, fasilitas yang ditawarkan, hingga tips mencari kontrakan yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Mari kita telusuri seluk-beluk dunia kontrakan di kota gudeg ini!
Lokasi Strategis Perumahan Kontrakan di Jogja: Perumahan Di Kontrakan Jogja
Mencari hunian kontrakan di Jogja? Tak hanya soal harga, lokasi strategis juga jadi pertimbangan penting. Lokasi yang strategis memudahkan akses ke berbagai fasilitas, tempat kerja, dan pusat aktivitas.
5 Lokasi Strategis Perumahan Kontrakan di Jogja
Berikut ini 5 lokasi strategis di Jogja yang populer untuk perumahan kontrakan, lengkap dengan keunggulannya, estimasi harga sewa, dan fasilitas di sekitarnya:
| Nama Area | Keunggulan Lokasi | Estimasi Harga Sewa | Fasilitas Dekat |
|---|---|---|---|
| Jl. Kaliurang | Dekat dengan kampus UGM, UNY, dan berbagai tempat wisata seperti Kaliurang, Candi Prambanan, dan Taman Pintar. | Rp 1.000.000 – Rp 3.000.000/bulan | Kampus, tempat wisata, pusat kuliner, minimarket, dan transportasi umum. |
| Jl. Gejayan | Merupakan pusat kuliner, hiburan, dan perbelanjaan di Jogja. Dekat dengan kampus UGM, UNY, dan berbagai tempat wisata seperti Malioboro, Taman Sari, dan Keraton Yogyakarta. | Rp 1.500.000 – Rp 4.000.000/bulan | Kampus, pusat kuliner, hiburan, perbelanjaan, transportasi umum, dan tempat wisata. |
| Jl. Magelang | Dekat dengan pusat kota, Malioboro, dan berbagai tempat wisata seperti Keraton Yogyakarta, Taman Sari, dan Museum Sonobudoyo. | Rp 1.200.000 – Rp 3.500.000/bulan | Pusat kota, tempat wisata, transportasi umum, dan pusat perbelanjaan. |
| Jl. Ringroad Utara | Dekat dengan pusat perbelanjaan, kampus, dan berbagai tempat wisata seperti Candi Borobudur, Candi Mendut, dan Candi Pawon. | Rp 1.000.000 – Rp 3.000.000/bulan | Pusat perbelanjaan, kampus, tempat wisata, dan transportasi umum. |
| Jl. Wates | Dekat dengan pusat kota, kampus, dan berbagai tempat wisata seperti Pantai Parangtritis, Pantai Depok, dan Pantai Samas. | Rp 800.000 – Rp 2.500.000/bulan | Pusat kota, kampus, tempat wisata, dan transportasi umum. |
Contoh ilustrasi area perumahan kontrakan di Jogja yang menunjukkan lokasi strategis dengan lingkungan sekitar: Bayangkan sebuah rumah kontrakan di Jl. Kaliurang, dekat dengan kampus UGM dan berbagai tempat wisata seperti Kaliurang, Candi Prambanan, dan Taman Pintar. Anda dapat dengan mudah mengakses berbagai fasilitas seperti kampus, tempat wisata, pusat kuliner, minimarket, dan transportasi umum.
Mencari hunian nyaman di Jogja? Banyak pilihan kontrakan yang tersedia, tapi kalau kamu menginginkan lingkungan perumahan yang lebih terstruktur dan fasilitas lengkap, perumahan Ambarukmo Garden bisa jadi pilihan yang menarik. Dengan berbagai tipe rumah dan fasilitas umum yang tersedia, kamu bisa menikmati suasana nyaman dan aman tanpa harus mengorbankan kenyamanan hidup di kontrakan.
Jenis Perumahan Kontrakan di Jogja
Mencari tempat tinggal di Jogja? Kontrakan menjadi pilihan yang populer karena fleksibilitas dan beragam pilihannya. Dari hunian sederhana hingga yang lebih modern, Jogja menawarkan berbagai jenis kontrakan untuk memenuhi kebutuhan dan preferensi penghuni.
Kontrakan Standar
Jenis kontrakan ini paling umum ditemui di Jogja. Biasanya berupa rumah sederhana dengan satu atau dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Fasilitas yang disediakan umumnya terbatas pada listrik, air, dan saluran pembuangan.
- Ciri khas: Desain sederhana, umumnya berlantai satu, dan memiliki halaman kecil untuk tempat jemuran.
- Contoh: Kontrakan di daerah pinggiran kota dengan harga sewa yang relatif terjangkau.
Kontrakan Semi-Furnished, Perumahan di kontrakan jogja
Jenis kontrakan ini menawarkan fasilitas lebih lengkap dibandingkan dengan kontrakan standar. Selain fasilitas dasar, biasanya sudah dilengkapi dengan beberapa perabot seperti lemari, tempat tidur, dan meja.
- Ciri khas: Desain lebih modern, seringkali memiliki halaman yang lebih luas, dan biasanya berlantai dua.
- Contoh: Kontrakan di daerah strategis dengan harga sewa yang lebih tinggi dibandingkan dengan kontrakan standar.
Kontrakan Fully-Furnished
Jenis kontrakan ini menyediakan fasilitas lengkap, termasuk perabotan dan peralatan elektronik. Fasilitas yang disediakan biasanya mencakup AC, TV, kulkas, dan mesin cuci.
- Ciri khas: Desain modern dan mewah, seringkali memiliki fasilitas tambahan seperti kolam renang atau taman, dan biasanya terletak di area premium.
- Contoh: Kontrakan di daerah perkotaan dengan harga sewa yang tinggi, cocok untuk penghuni yang menginginkan kenyamanan dan kemudahan.
Fasilitas Perumahan Kontrakan di Jogja
Mencari tempat tinggal di Jogja? Kontrakan menjadi pilihan yang populer, menawarkan fleksibilitas dan harga yang lebih terjangkau. Namun, selain harga, fasilitas yang tersedia di perumahan kontrakan juga menjadi pertimbangan penting. Di Jogja, banyak kontrakan yang menawarkan berbagai fasilitas umum untuk meningkatkan kenyamanan penghuni.
Fasilitas Umum di Perumahan Kontrakan Jogja
Fasilitas umum di perumahan kontrakan di Jogja umumnya ditujukan untuk meningkatkan kenyamanan dan kemudahan bagi penghuni. Beberapa fasilitas yang sering ditemui antara lain:
- Area Parkir: Fasilitas ini sangat penting untuk menjamin keamanan kendaraan penghuni. Tersedia berbagai jenis area parkir, mulai dari area terbuka hingga garasi tertutup.
- Keamanan: Perumahan kontrakan di Jogja sering dilengkapi dengan sistem keamanan seperti CCTV dan satpam untuk menjaga keamanan penghuni dan harta benda mereka.
- Ruang Bersama: Beberapa kontrakan menyediakan ruang bersama seperti ruang tamu, ruang makan, atau ruang serbaguna yang bisa digunakan untuk bersosialisasi dengan penghuni lain.
- Dapur Umum: Fasilitas ini memungkinkan penghuni untuk memasak bersama, terutama untuk kontrakan yang disewakan untuk beberapa orang.
- Jaringan Internet: Akses internet menjadi kebutuhan penting di era digital. Banyak kontrakan di Jogja yang sudah dilengkapi dengan jaringan internet yang stabil.
Tabel Fasilitas Perumahan Kontrakan
Berikut tabel yang merangkum beberapa fasilitas umum yang sering dijumpai di perumahan kontrakan Jogja:
| Nama Fasilitas | Keunggulan Fasilitas | Contoh Fasilitas | Keuntungan Bagi Penyewa |
|---|---|---|---|
| Area Parkir | Menjamin keamanan kendaraan | Area parkir terbuka, garasi tertutup | Tidak perlu khawatir tentang keamanan kendaraan |
| Keamanan | Meningkatkan rasa aman dan nyaman | CCTV, satpam | Mencegah tindakan kriminal dan memberikan rasa aman |
| Ruang Bersama | Memfasilitasi interaksi sosial | Ruang tamu, ruang makan, ruang serbaguna | Memudahkan penghuni untuk bersosialisasi dan membangun komunitas |
| Dapur Umum | Memudahkan penghuni untuk memasak bersama | Dapur dengan peralatan lengkap | Mempermudah penghuni dalam menyiapkan makanan dan berbagi pengalaman memasak |
| Jaringan Internet | Memenuhi kebutuhan akses internet | Wifi dengan kecepatan tinggi | Memudahkan penghuni dalam bekerja, belajar, dan bersosialisasi secara online |
Dampak Fasilitas Umum Terhadap Harga Sewa
Keberadaan fasilitas umum di perumahan kontrakan di Jogja dapat memengaruhi harga sewa. Kontrakan dengan fasilitas lengkap dan berkualitas biasanya memiliki harga sewa yang lebih tinggi dibandingkan dengan kontrakan yang tidak memiliki fasilitas.
Contohnya, kontrakan dengan area parkir tertutup, sistem keamanan yang canggih, dan jaringan internet cepat akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi daripada kontrakan yang hanya menyediakan area parkir terbuka dan tidak memiliki sistem keamanan.
Namun, harga sewa juga dipengaruhi oleh faktor lain seperti lokasi, ukuran kontrakan, dan kondisi bangunan. Oleh karena itu, penghuni perlu mempertimbangkan semua faktor tersebut sebelum memutuskan untuk menyewa kontrakan.
Harga Sewa Perumahan Kontrakan di Jogja
Jogja, kota dengan pesona budaya dan kulinernya, juga menjadi magnet bagi para pendatang, termasuk para mahasiswa dan pekerja. Permintaan tempat tinggal yang tinggi ini membuat harga sewa perumahan kontrakan di Jogja menjadi beragam, tergantung pada berbagai faktor.
Faktor-Faktor yang Memengaruhi Harga Sewa
Harga sewa perumahan kontrakan di Jogja dipengaruhi oleh beberapa faktor utama, yang menentukan seberapa mahal atau murahnya sebuah hunian.
- Lokasi: Lokasi merupakan faktor utama yang memengaruhi harga sewa. Perumahan di pusat kota, dekat dengan kampus, atau di area strategis biasanya lebih mahal. Sedangkan perumahan di pinggiran kota, atau di daerah yang kurang ramai, cenderung lebih terjangkau.
- Ukuran dan Tipe Hunian: Ukuran dan tipe hunian juga memengaruhi harga sewa. Rumah dengan luas bangunan dan jumlah kamar yang lebih besar biasanya lebih mahal. Begitu pula dengan tipe hunian, seperti rumah, apartemen, atau kos-kosan, yang memiliki rentang harga yang berbeda.
- Fasilitas: Fasilitas yang tersedia di perumahan kontrakan juga memengaruhi harga sewa. Perumahan dengan fasilitas lengkap seperti garasi, taman, atau keamanan 24 jam, cenderung lebih mahal dibandingkan dengan perumahan tanpa fasilitas.
- Kondisi Hunian: Kondisi hunian juga memengaruhi harga sewa. Perumahan dengan kondisi yang baik, terawat, dan modern biasanya lebih mahal. Sedangkan perumahan dengan kondisi yang kurang terawat, atau sudah lama, cenderung lebih murah.
- Lama Kontrak: Lama kontrak sewa juga memengaruhi harga sewa. Kontrak jangka panjang biasanya lebih murah dibandingkan dengan kontrak jangka pendek.
Tabel Perbandingan Faktor dan Harga Sewa
| Faktor | Pengaruh terhadap Harga Sewa | Contoh |
|---|---|---|
| Lokasi | Perumahan di pusat kota, dekat kampus, atau di area strategis biasanya lebih mahal. | Perumahan di daerah Malioboro, Jogja, biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan di daerah Sleman. |
| Ukuran dan Tipe Hunian | Rumah dengan luas bangunan dan jumlah kamar yang lebih besar biasanya lebih mahal. | Rumah dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi biasanya lebih mahal dibandingkan dengan rumah dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. |
| Fasilitas | Perumahan dengan fasilitas lengkap seperti garasi, taman, atau keamanan 24 jam, cenderung lebih mahal. | Perumahan dengan fasilitas kolam renang dan gym biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan tanpa fasilitas. |
| Kondisi Hunian | Perumahan dengan kondisi yang baik, terawat, dan modern biasanya lebih mahal. | Perumahan dengan desain minimalis dan furnitur baru biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan dengan desain lama dan furnitur usang. |
| Lama Kontrak | Kontrak jangka panjang biasanya lebih murah dibandingkan dengan kontrak jangka pendek. | Kontrak sewa selama 2 tahun biasanya lebih murah dibandingkan dengan kontrak sewa selama 1 tahun. |
Contoh Ilustrasi Perbedaan Harga Sewa
Sebagai ilustrasi, mari kita bandingkan harga sewa dua perumahan kontrakan di Jogja dengan faktor yang berbeda:
- Perumahan A: Terletak di pusat kota Jogja, dekat dengan kampus, memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan dilengkapi dengan garasi dan taman. Kondisi hunian baru dan modern. Harga sewa: Rp 5.000.000 per bulan.
- Perumahan B: Terletak di daerah Sleman, berjarak sekitar 10 km dari pusat kota, memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan tidak memiliki fasilitas tambahan. Kondisi hunian cukup terawat. Harga sewa: Rp 2.500.000 per bulan.
Dari contoh di atas, terlihat jelas bahwa harga sewa Perumahan A lebih mahal dibandingkan dengan Perumahan B. Hal ini dikarenakan Perumahan A memiliki lokasi yang lebih strategis, ukuran dan fasilitas yang lebih lengkap, serta kondisi hunian yang lebih baik.
Array
Jogja, kota pelajar dan wisata yang menawan, menawarkan beragam pilihan perumahan kontrakan untuk para mahasiswa, pekerja, dan wisatawan. Namun, dengan banyaknya pilihan, mencari kontrakan yang sesuai dengan kebutuhan bisa menjadi tantangan tersendiri. Berikut 5 tips yang bisa membantu Anda menemukan hunian nyaman dan sesuai budget di Jogja.
Tentukan Kebutuhan dan Budget
Langkah pertama adalah menentukan kebutuhan dan budget Anda. Apakah Anda mencari kontrakan untuk sendiri, berdua, atau bersama keluarga? Apakah Anda menginginkan kamar mandi dalam atau bersama? Pertimbangkan juga jarak dari kampus, tempat kerja, atau tempat wisata yang sering Anda kunjungi. Tentukan budget maksimal yang Anda siapkan untuk biaya sewa dan fasilitas tambahan seperti listrik, air, dan internet.
- Misalnya, jika Anda mahasiswa yang ingin tinggal sendiri dan dekat kampus, Anda bisa mencari kontrakan kos yang sederhana dengan budget sekitar Rp500.000 – Rp1.000.000 per bulan.
- Namun, jika Anda ingin tinggal bersama keluarga dan menginginkan rumah yang lebih luas, Anda bisa mempertimbangkan kontrakan rumah dengan budget sekitar Rp1.500.000 – Rp3.000.000 per bulan.
Manfaatkan Platform Online
Platform online seperti OLX, Facebook Marketplace, dan situs web properti seperti Rumah123 dan Lamudi menawarkan berbagai pilihan kontrakan di Jogja. Anda bisa mencari berdasarkan lokasi, harga, dan jenis kontrakan yang Anda inginkan. Platform ini juga memudahkan Anda untuk melihat foto, deskripsi, dan informasi kontak pemilik kontrakan.
- Pastikan untuk membaca detail informasi dan melihat foto dengan teliti sebelum menghubungi pemilik.
- Anda juga bisa memanfaatkan fitur filter untuk mempersempit pencarian berdasarkan budget, lokasi, dan fasilitas yang Anda inginkan.
Bergabung dengan Komunitas
Bergabung dengan komunitas atau grup Facebook yang membahas tentang kontrakan di Jogja bisa membantu Anda mendapatkan informasi dan rekomendasi dari orang-orang yang sudah berpengalaman. Anda bisa bertanya tentang lokasi yang strategis, kontrakan yang nyaman, dan tips negosiasi harga sewa.
- Contohnya, Anda bisa bergabung dengan grup Facebook “Kontrakan Jogja” atau “Cari Kos Jogja” untuk mendapatkan informasi dan rekomendasi dari orang-orang yang sudah berpengalaman.
- Anda juga bisa bertanya kepada teman atau kenalan yang sudah tinggal di Jogja untuk mendapatkan rekomendasi kontrakan yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Lakukan Survey Lokasi
Setelah mendapatkan beberapa pilihan kontrakan, sebaiknya Anda melakukan survey lokasi untuk melihat kondisi dan fasilitasnya secara langsung. Pastikan untuk mengecek kondisi kamar, kamar mandi, dapur, dan lingkungan sekitar. Anda juga bisa bertanya kepada tetangga tentang keamanan dan kenyamanan lingkungan sekitar.
- Perhatikan kondisi jalan, akses transportasi, dan keberadaan fasilitas umum seperti warung makan, minimarket, dan ATM.
- Anda juga bisa bertanya kepada pemilik tentang aturan dan kebijakan yang berlaku di kontrakan tersebut, seperti jam malam, tamu, dan hewan peliharaan.
Negosiasi Harga Sewa
Setelah menemukan kontrakan yang sesuai dengan kebutuhan, Anda bisa melakukan negosiasi harga sewa dengan pemilik. Sebaiknya siapkan beberapa pilihan kontrakan yang Anda sukai dan bandingkan harga sewanya. Anda juga bisa menanyakan tentang fasilitas tambahan yang sudah termasuk dalam harga sewa, seperti listrik, air, dan internet.
- Jika Anda menyewa untuk jangka waktu yang lebih lama, seperti 1 tahun atau lebih, Anda bisa meminta diskon harga sewa.
- Jangan ragu untuk menanyakan detail biaya tambahan, seperti biaya deposit, biaya listrik, dan biaya air, agar Anda tidak terkejut di kemudian hari.
Mencari perumahan kontrakan di Jogja tidak hanya soal menemukan tempat tinggal, tetapi juga tentang menemukan tempat yang nyaman dan sesuai dengan gaya hidup Anda. Dengan memahami faktor-faktor penting seperti lokasi, jenis kontrakan, fasilitas, dan harga sewa, Anda dapat menemukan hunian ideal yang menunjang kehidupan di kota pelajar yang penuh pesona ini.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Apakah kontrakan di Jogja aman?
Keamanan kontrakan di Jogja umumnya baik, namun tetap penting untuk memilih lokasi yang aman dan memperhatikan keamanan lingkungan sekitar.
Bagaimana cara mencari kontrakan di Jogja yang murah?
Anda dapat mencari kontrakan di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau memilih kontrakan dengan fasilitas yang lebih sederhana.
Apakah ada kontrakan di Jogja yang dekat dengan kampus?
Ya, banyak kontrakan di Jogja yang dekat dengan berbagai kampus, seperti UGM, UNY, dan Sanata Dharma.
