Seturan, sebuah nama yang sudah tak asing lagi di telinga masyarakat Surabaya. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu area hunian yang strategis dan nyaman di kota pahlawan. Perumahan di Seturan menawarkan berbagai pilihan tempat tinggal, mulai dari rumah tapak hingga apartemen modern, dengan fasilitas dan infrastruktur yang lengkap. Namun, sebelum memutuskan untuk berinvestasi di perumahan di Seturan, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan.
Lokasi Seturan yang berada di jantung kota Surabaya memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah. Keberadaan infrastruktur yang memadai, seperti jalan raya dan angkutan umum, juga menjadikan Seturan sebagai pilihan ideal bagi mereka yang menginginkan mobilitas tinggi. Namun, seperti halnya area urban lainnya, Seturan juga memiliki kekurangan, seperti harga properti yang relatif mahal dan kepadatan penduduk yang tinggi.
Lokasi dan Karakteristik Perumahan di Seturan
Seturan merupakan salah satu kawasan perumahan yang cukup populer di Yogyakarta. Lokasi strategis dan lingkungan yang nyaman menjadi daya tarik utama bagi banyak orang untuk memilih Seturan sebagai tempat tinggal. Untuk memahami lebih jauh mengenai perumahan di Seturan, mari kita bahas lebih detail mengenai lokasi dan karakteristiknya.
Lokasi Perumahan di Seturan
Secara administratif, wilayah Seturan berada di Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Batas-batas wilayah Seturan adalah:
- Sebelah Utara: Berbatasan dengan wilayah Condongcatur
- Sebelah Selatan: Berbatasan dengan wilayah Caturtunggal
- Sebelah Timur: Berbatasan dengan wilayah Janti
- Sebelah Barat: Berbatasan dengan wilayah Mlati
Lokasi Seturan yang berada di perbatasan Kota Yogyakarta dan Kabupaten Sleman memberikan kemudahan akses menuju berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan tempat pendidikan.
Karakteristik Lingkungan Perumahan di Seturan
Lingkungan perumahan di Seturan memiliki karakteristik yang khas, yaitu:
- Kepadatan penduduk: Kepadatan penduduk di Seturan tergolong sedang, tidak terlalu padat namun juga tidak terlalu sepi. Hal ini memberikan suasana yang nyaman dan tidak terlalu ramai.
- Aksesibilitas: Aksesibilitas di Seturan cukup baik. Jalan-jalan utama di area ini relatif lebar dan mudah dilalui kendaraan. Selain itu, Seturan juga terhubung dengan jalan protokol seperti Jalan Magelang dan Jalan Ringroad Utara, sehingga memudahkan akses menuju berbagai lokasi di Yogyakarta.
- Fasilitas Umum: Seturan dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum yang cukup lengkap, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, tempat pendidikan, dan tempat ibadah. Beberapa fasilitas umum yang terkenal di Seturan adalah Hartono Mall, RS Bethesda, dan Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Keunggulan dan Kekurangan Tinggal di Perumahan di Seturan
Memutuskan untuk tinggal di suatu tempat tentu memerlukan pertimbangan yang matang. Berikut tabel yang membandingkan keunggulan dan kekurangan tinggal di perumahan di Seturan:
| Keunggulan | Kekurangan |
|---|---|
| Lokasi strategis, mudah diakses | Harga properti relatif tinggi |
| Lingkungan nyaman, tidak terlalu padat | Kemacetan di jam-jam sibuk |
| Fasilitas umum lengkap | Kurangnya lahan hijau |
Pengaruh Karakteristik Lingkungan Terhadap Harga dan Jenis Perumahan
Karakteristik lingkungan Seturan yang strategis dan fasilitas yang lengkap memengaruhi harga dan jenis perumahan yang tersedia di area tersebut. Harga properti di Seturan cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan area perumahan di sekitarnya. Hal ini disebabkan oleh permintaan yang tinggi dan ketersediaan lahan yang terbatas. Jenis perumahan di Seturan bervariasi, mulai dari rumah tapak, apartemen, hingga perumahan cluster dengan fasilitas eksklusif.
Pilihan yang beragam ini memberikan opsi bagi calon penghuni untuk menyesuaikan kebutuhan dan budget mereka.
Perumahan di Seturan memang terkenal dengan suasananya yang tenang dan asri. Jika Anda mencari hunian yang nyaman dan dekat dengan berbagai fasilitas, perumahan Ambarukmo Garden bisa menjadi pilihan yang tepat. Berlokasi di Seturan, perumahan ini menawarkan beragam tipe rumah dengan desain modern dan fasilitas lengkap. Di sini, Anda bisa menikmati kehidupan yang harmonis dan berkualitas, selaras dengan lingkungan yang nyaman di Seturan.
Jenis Perumahan di Seturan
Seturan, sebagai salah satu kawasan elit di Yogyakarta, menawarkan beragam pilihan perumahan dengan karakteristik dan fasilitas yang berbeda-beda. Keberagaman ini memungkinkan penghuni untuk menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi mereka. Jenis perumahan di Seturan meliputi rumah tapak, apartemen, dan cluster, masing-masing memiliki keunggulan dan target pasar yang berbeda.
Rumah Tapak
Rumah tapak di Seturan umumnya memiliki luas bangunan dan lahan yang lebih besar dibandingkan dengan jenis perumahan lainnya. Desainnya pun beragam, mulai dari minimalis modern hingga klasik, menyesuaikan selera penghuni. Rumah tapak di Seturan umumnya memiliki halaman luas, taman, dan garasi, memberikan ruang terbuka dan privasi yang lebih besar.
Apartemen
Apartemen di Seturan hadir sebagai pilihan hunian vertikal bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan lokasi strategis. Apartemen di Seturan biasanya memiliki fasilitas lengkap, seperti kolam renang, gym, ruang serbaguna, dan keamanan 24 jam. Jenis hunian ini cocok bagi individu, pasangan muda, atau keluarga kecil yang menginginkan gaya hidup modern dan praktis.
Cluster
Cluster di Seturan merupakan perumahan dengan konsep eksklusif yang mengutamakan keamanan dan privasi penghuni. Cluster biasanya memiliki gerbang masuk yang terjaga, CCTV, dan sistem keamanan lainnya. Rumah-rumah di dalam cluster umumnya memiliki desain yang seragam, menciptakan suasana yang harmonis dan terjaga.
Tabel Perbandingan Jenis Perumahan
| Jenis Perumahan | Harga Per Unit | Fasilitas |
|---|---|---|
| Rumah Tapak | Mulai dari Rp 1 Miliar | Halaman luas, taman, garasi, ruang keluarga, kamar tidur, kamar mandi |
| Apartemen | Mulai dari Rp 500 Juta | Kolam renang, gym, ruang serbaguna, keamanan 24 jam, lift, area parkir |
| Cluster | Mulai dari Rp 1,5 Miliar | Gerbang masuk terjaga, CCTV, sistem keamanan, taman, ruang terbuka hijau |
Faktor-Faktor yang Memengaruhi Harga Jual Perumahan di Seturan
Harga jual perumahan di Seturan dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain:
- Lokasi: Perumahan di lokasi strategis, dekat dengan pusat kota, fasilitas umum, dan akses transportasi, biasanya memiliki harga jual yang lebih tinggi.
- Luas Tanah: Semakin luas tanah, semakin tinggi harga jualnya. Luas tanah yang besar memberikan ruang lebih untuk membangun rumah dengan desain yang lebih luas dan fasilitas tambahan.
- Fasilitas: Perumahan dengan fasilitas lengkap, seperti taman, kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam, biasanya memiliki harga jual yang lebih tinggi.
- Keamanan: Perumahan yang memiliki sistem keamanan yang baik, seperti gerbang masuk terjaga, CCTV, dan satpam, biasanya lebih diminati dan memiliki harga jual yang lebih tinggi.
- Kondisi Bangunan: Perumahan dengan kondisi bangunan yang baik dan terawat, biasanya memiliki harga jual yang lebih tinggi. Kondisi bangunan yang baik menunjukkan bahwa rumah tersebut dirawat dengan baik dan siap huni.
Fasilitas dan Infrastruktur di Sekitar Perumahan di Seturan
Memilih tempat tinggal tidak hanya soal rumah itu sendiri, tapi juga lingkungan dan fasilitas di sekitarnya. Perumahan di Seturan menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas umum dan infrastruktur yang mendukung gaya hidup modern.
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, penghuni perumahan di Seturan dapat dengan mudah menjangkau berbagai pusat perbelanjaan dan hiburan di sekitar. Berikut beberapa contohnya:
- Malioboro Mall: Terletak sekitar 10 menit berkendara dari perumahan, menawarkan berbagai pilihan toko, restoran, dan bioskop.
- Jogja City Mall: Terletak sekitar 15 menit berkendara dari perumahan, menyediakan beragam pilihan toko, restoran, dan hiburan keluarga.
- Hartono Mall: Terletak sekitar 20 menit berkendara dari perumahan, menawarkan berbagai pilihan toko, restoran, dan wahana bermain anak.
Fasilitas Kesehatan
Kesehatan merupakan hal yang penting, dan perumahan di Seturan juga dekat dengan berbagai fasilitas kesehatan, seperti:
- RSUD Dr. Sardjito: Terletak sekitar 15 menit berkendara dari perumahan, merupakan rumah sakit umum daerah yang lengkap dan terakreditasi.
- RS PKU Muhammadiyah Yogyakarta: Terletak sekitar 10 menit berkendara dari perumahan, merupakan rumah sakit swasta yang terakreditasi dan menyediakan berbagai layanan kesehatan.
- RS Bethesda Yogyakarta: Terletak sekitar 20 menit berkendara dari perumahan, merupakan rumah sakit swasta yang terakreditasi dan terkenal dengan layanan maternitasnya.
Pendidikan
Untuk memenuhi kebutuhan pendidikan, perumahan di Seturan juga dekat dengan berbagai sekolah, baik negeri maupun swasta. Berikut beberapa contohnya:
- SMA Negeri 1 Yogyakarta: Terletak sekitar 10 menit berkendara dari perumahan, merupakan sekolah menengah atas negeri favorit di Yogyakarta.
- SMA Muhammadiyah 1 Yogyakarta: Terletak sekitar 15 menit berkendara dari perumahan, merupakan sekolah menengah atas swasta yang terakreditasi dan memiliki prestasi akademik yang baik.
- SMP Negeri 1 Yogyakarta: Terletak sekitar 15 menit berkendara dari perumahan, merupakan sekolah menengah pertama negeri yang terkenal dengan kualitas pendidikannya.
Tempat Wisata dan Rekreasi
“Perumahan di Seturan juga dekat dengan berbagai tempat wisata dan rekreasi yang menarik, seperti Malioboro, Keraton Yogyakarta, Taman Sari, dan Candi Prambanan.”
Infrastruktur Transportasi
Perumahan di Seturan memiliki akses yang mudah ke berbagai moda transportasi, seperti:
- Jalan Raya: Perumahan di Seturan terletak di dekat Jalan Raya Magelang, yang merupakan jalan utama penghubung kota Yogyakarta dengan berbagai daerah di sekitarnya.
- Angkutan Umum: Terdapat berbagai jenis angkutan umum yang mudah diakses dari perumahan, seperti bus Trans Jogja, angkot, dan ojek online.
- Akses Tol: Perumahan di Seturan juga dekat dengan akses tol menuju berbagai kota di Jawa Tengah dan Jawa Timur.
Array
Seturan, Yogyakarta, dikenal sebagai kawasan yang ramai dan strategis. Perumahan di Seturan menawarkan berbagai pilihan hunian, mulai dari rumah tapak hingga apartemen. Namun, sebelum memutuskan untuk tinggal di perumahan di Seturan, penting untuk mempertimbangkan keuntungan dan kerugian yang ditawarkannya.
Keuntungan Tinggal di Perumahan di Seturan
Beberapa keuntungan tinggal di perumahan di Seturan antara lain:
- Aksesibilitas yang Tinggi: Perumahan di Seturan terletak di lokasi yang strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan tempat hiburan. Hal ini memudahkan penghuni untuk menjangkau berbagai kebutuhan dan aktivitas sehari-hari.
- Fasilitas Umum yang Lengkap: Seturan memiliki berbagai fasilitas umum yang lengkap, seperti taman, pusat olahraga, dan tempat ibadah. Fasilitas ini memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi penghuni untuk menikmati berbagai aktivitas.
- Lingkungan yang Nyaman: Perumahan di Seturan umumnya memiliki lingkungan yang aman, bersih, dan terawat. Hal ini memberikan rasa nyaman dan aman bagi penghuni untuk tinggal dan beraktivitas.
Kerugian Tinggal di Perumahan di Seturan
Meskipun memiliki banyak keuntungan, tinggal di perumahan di Seturan juga memiliki beberapa kerugian, seperti:
- Harga Properti yang Relatif Mahal: Perumahan di Seturan umumnya memiliki harga properti yang relatif mahal dibandingkan dengan kawasan lain di Yogyakarta. Hal ini disebabkan oleh lokasi yang strategis dan fasilitas yang lengkap.
- Kepadatan Penduduk: Seturan merupakan kawasan yang padat penduduk, sehingga dapat menyebabkan kemacetan dan kurangnya ruang terbuka hijau.
- Potensi Kemacetan: Kemacetan sering terjadi di Seturan, terutama pada jam-jam sibuk. Hal ini disebabkan oleh kepadatan penduduk dan aksesibilitas yang tinggi.
Tabel Perbandingan Keuntungan dan Kerugian
| Aspek | Keuntungan | Kerugian |
|---|---|---|
| Aksesibilitas | Akses mudah ke berbagai fasilitas umum | Potensi kemacetan |
| Fasilitas Umum | Fasilitas umum yang lengkap | Kepadatan penduduk |
| Lingkungan | Lingkungan yang nyaman dan aman | Harga properti yang relatif mahal |
Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan
Sebelum memutuskan untuk tinggal di perumahan di Seturan, ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan, antara lain:
- Budget: Pastikan budget Anda sesuai dengan harga properti di Seturan.
- Kebutuhan: Pertimbangkan kebutuhan Anda akan aksesibilitas, fasilitas umum, dan lingkungan yang nyaman.
- Gaya Hidup: Sesuaikan pilihan perumahan dengan gaya hidup Anda.
- Prioritas: Tentukan prioritas Anda, apakah lebih mementingkan aksesibilitas, fasilitas umum, atau lingkungan yang nyaman.
Tinggal di perumahan di Seturan menawarkan berbagai keuntungan, mulai dari aksesibilitas yang mudah hingga lingkungan yang nyaman. Namun, Anda juga perlu mempertimbangkan faktor-faktor seperti harga properti, kepadatan penduduk, dan potensi kemacetan sebelum memutuskan untuk berinvestasi di area ini. Dengan mempertimbangkan segala aspek, Anda dapat menentukan apakah perumahan di Seturan adalah pilihan yang tepat untuk Anda.
Sudut Pertanyaan Umum (FAQ)
Apakah perumahan di Seturan aman?
Seturan umumnya dianggap sebagai area yang aman untuk tinggal, dengan tingkat kejahatan yang rendah. Namun, seperti di daerah mana pun, penting untuk tetap waspada dan berhati-hati.
Bagaimana dengan biaya hidup di Seturan?
Biaya hidup di Seturan cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan area lain di Surabaya, terutama untuk makanan dan transportasi.
Apakah ada pilihan perumahan yang terjangkau di Seturan?
Terdapat beberapa pilihan perumahan di Seturan dengan harga yang lebih terjangkau, seperti rumah tapak dengan luas tanah yang lebih kecil atau apartemen studio.
