Rumah murah di jogja dibawah 200 juta – Memimpikan hunian sendiri di kota pelajar Yogyakarta? Tak perlu khawatir, impian itu bisa terwujud dengan menemukan rumah murah di Jogja di bawah 200 juta! Dengan panduan yang tepat, Anda bisa menemukan hunian ideal yang nyaman dan terjangkau di kota budaya ini.
Artikel ini akan membahas berbagai aspek penting dalam mencari rumah murah di Jogja, mulai dari lokasi strategis dan tipe rumah yang tersedia, hingga tips jitu untuk mendapatkan penawaran terbaik. Simak juga alternatif rumah murah yang bisa menjadi pilihan alternatif untuk mewujudkan impian memiliki rumah di Jogja.
Lokasi Rumah Murah di Jogja
Memiliki hunian sendiri di Jogja dengan harga terjangkau? Tentu saja bisa! Jogja terkenal dengan banyaknya pilihan rumah murah di bawah 200 juta, cocok untuk kamu yang ingin memulai hidup mandiri atau berkeluarga di kota pelajar ini. Lokasi-lokasi ini menawarkan beragam pilihan rumah dengan berbagai fasilitas dan lingkungan yang berbeda.
Daftar Lokasi Rumah Murah di Jogja
Berikut adalah 5 lokasi di Jogja yang dikenal memiliki rumah murah di bawah 200 juta, beserta keunggulan dan kekurangannya:
| Lokasi | Keunggulan | Kekurangan |
|---|---|---|
| Bantul | Harga rumah yang relatif murah, dekat dengan pusat kota Jogja, akses transportasi umum mudah. | Lokasi cenderung jauh dari pusat kota Jogja, beberapa daerah masih tergolong pedesaan. |
| Sleman | Lingkungan yang tenang dan asri, banyak pilihan rumah dengan desain modern, akses menuju tempat wisata mudah. | Harga rumah cenderung lebih mahal dibandingkan Bantul, akses transportasi umum belum selengkap di Jogja kota. |
| Kulon Progo | Harga rumah sangat murah, udara yang sejuk dan segar, pemandangan alam yang indah. | Lokasi cukup jauh dari pusat kota Jogja, akses transportasi umum terbatas. |
| Gunungkidul | Pemandangan alam yang menakjubkan, harga rumah relatif murah, suasana yang tenang dan damai. | Akses transportasi umum terbatas, lokasi jauh dari pusat kota Jogja. |
| Kota Jogja | Lokasi strategis, dekat dengan pusat kota, akses transportasi umum mudah. | Harga rumah cenderung lebih mahal dibandingkan lokasi lain, lingkungan cenderung ramai dan padat. |
Ilustrasi peta Jogja yang menandai lokasi-lokasi tersebut dapat dilihat di bawah.
Ilustrasi Peta Jogja:
Peta Jogja dengan tanda titik yang menunjukkan lokasi-lokasi tersebut. Titik-titik tersebut tersebar di wilayah Bantul, Sleman, Kulon Progo, Gunungkidul, dan Kota Jogja.
Tipe Rumah Murah di Jogja
Jogja, kota dengan pesona budaya dan alam yang memikat, juga menawarkan pilihan hunian yang terjangkau, termasuk rumah murah di bawah 200 juta. Bagi Anda yang ingin memiliki rumah sendiri di kota pelajar ini, beberapa tipe rumah dengan harga terjangkau bisa menjadi pilihan menarik. Berikut ini adalah tiga tipe rumah murah yang umum dijual di Jogja, lengkap dengan deskripsi, spesifikasi, dan ilustrasi desainnya.
Tipe Rumah Murah di Jogja
Memilih rumah murah di Jogja dengan harga di bawah 200 juta memang perlu pertimbangan matang. Ada beberapa tipe rumah yang ditawarkan, dan setiap tipe memiliki karakteristik dan fasilitas yang berbeda. Berikut ini adalah tiga tipe rumah murah yang umum dijual di Jogja, lengkap dengan deskripsi dan ilustrasi desainnya:
-
Tipe Rumah Minimalis 1 Lantai
Tipe rumah ini merupakan pilihan populer karena desainnya yang sederhana dan fungsional. Biasanya, rumah minimalis 1 lantai memiliki luas bangunan sekitar 36-48 meter persegi, dengan 2-3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Fasilitas tambahan seperti carport dan taman kecil juga bisa ditemukan pada beberapa tipe rumah ini.
Ilustrasi Desain Interior: Ruangan dirancang dengan konsep minimalis, dengan penggunaan warna-warna netral dan pencahayaan yang baik. Dindingnya dicat dengan warna putih atau abu-abu muda, sedangkan lantai menggunakan keramik atau granit. Untuk furnitur, dipilih model yang simpel dan multifungsi, seperti sofa bed dan meja makan lipat. Dapur dilengkapi dengan kitchen set minimalis dan lemari penyimpanan.
Ilustrasi Desain Eksterior: Desain eksterior rumah minimalis 1 lantai umumnya mengusung konsep sederhana dan modern. Fasad rumah didominasi oleh warna-warna netral seperti putih, abu-abu, atau cokelat. Bentuk atapnya biasanya berbentuk pelana atau datar, dengan penggunaan material seperti genteng beton atau metal sheet. Halaman depan dihiasi dengan tanaman hias dan paving block untuk menambah estetika.
-
Tipe Rumah Hook 2 Lantai
Tipe rumah hook 2 lantai menawarkan ruang yang lebih luas dan privasi yang lebih tinggi dibandingkan dengan tipe rumah minimalis 1 lantai. Rumah hook 2 lantai biasanya memiliki luas bangunan sekitar 60-80 meter persegi, dengan 3-4 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dan dapur. Beberapa tipe rumah hook 2 lantai juga dilengkapi dengan balkon dan taman kecil.
Ilustrasi Desain Interior: Desain interior rumah hook 2 lantai lebih variatif, dengan penggunaan warna dan furnitur yang lebih beragam. Ruang tamu biasanya didesain dengan sofa yang nyaman dan televisi, sedangkan ruang keluarga bisa dilengkapi dengan meja makan dan lemari buku. Kamar tidur dirancang dengan konsep minimalis dan fungsional, dengan penggunaan warna-warna yang lembut dan pencahayaan yang baik.
Ilustrasi Desain Eksterior: Desain eksterior rumah hook 2 lantai umumnya mengusung konsep modern dan elegan. Fasad rumah didominasi oleh warna-warna netral seperti putih, abu-abu, atau cokelat. Bentuk atapnya biasanya berbentuk pelana atau datar, dengan penggunaan material seperti genteng beton atau metal sheet. Halaman depan dihiasi dengan tanaman hias dan paving block, sedangkan halaman belakang bisa dijadikan taman kecil atau area bermain.
-
Tipe Rumah Cluster 2 Lantai
Tipe rumah cluster 2 lantai menawarkan fasilitas dan keamanan yang lebih lengkap dibandingkan dengan tipe rumah minimalis dan hook. Rumah cluster biasanya dibangun dalam satu kompleks perumahan yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas, seperti taman bermain, ruang serbaguna, dan sistem keamanan 24 jam. Luas bangunan rumah cluster 2 lantai biasanya sekitar 70-100 meter persegi, dengan 3-4 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, dan balkon.
Beberapa tipe rumah cluster juga dilengkapi dengan garasi dan taman kecil.
Ilustrasi Desain Interior: Desain interior rumah cluster 2 lantai umumnya mengusung konsep modern dan minimalis. Ruangan dirancang dengan pencahayaan yang baik dan penggunaan warna-warna netral. Furnitur yang dipilih biasanya bermodel simpel dan multifungsi. Dapur dilengkapi dengan kitchen set minimalis dan lemari penyimpanan.
Ilustrasi Desain Eksterior: Desain eksterior rumah cluster 2 lantai umumnya mengusung konsep modern dan elegan. Fasad rumah didominasi oleh warna-warna netral seperti putih, abu-abu, atau cokelat. Bentuk atapnya biasanya berbentuk pelana atau datar, dengan penggunaan material seperti genteng beton atau metal sheet. Halaman depan dihiasi dengan tanaman hias dan paving block, sedangkan halaman belakang bisa dijadikan taman kecil atau area bermain.
Perbandingan Tipe Rumah Murah
Untuk membantu Anda dalam memilih tipe rumah yang sesuai dengan kebutuhan, berikut ini adalah tabel perbandingan ketiga tipe rumah murah yang telah disebutkan:
| Tipe Rumah | Spesifikasi | Fasilitas |
|---|---|---|
| Rumah Minimalis 1 Lantai | Luas bangunan: 36-48 meter persegi, 2-3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur | Carport, taman kecil (opsional) |
| Rumah Hook 2 Lantai | Luas bangunan: 60-80 meter persegi, 3-4 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur | Balkon, taman kecil (opsional) |
| Rumah Cluster 2 Lantai | Luas bangunan: 70-100 meter persegi, 3-4 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, balkon | Taman bermain, ruang serbaguna, sistem keamanan 24 jam, garasi (opsional), taman kecil (opsional) |
Pertimbangan Membeli Rumah Murah di Jogja
Membeli rumah di Jogja, terutama dengan budget terbatas, memang menggiurkan. Bayangkan, bisa memiliki hunian sendiri di kota yang nyaman dan penuh budaya dengan harga yang relatif terjangkau. Tapi, jangan terburu-buru! Ada beberapa hal penting yang perlu kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah murah di Jogja.
Legalitas Rumah
Sebelum kamu memutuskan membeli, pastikan rumah yang kamu incar sudah memiliki legalitas yang lengkap. Hal ini penting untuk menghindari masalah di kemudian hari. Legalitas rumah yang lengkap meliputi:
- Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
Pastikan juga bahwa developer atau penjual memiliki izin resmi untuk menjual properti tersebut. Jika ada tanda-tanda kejanggalan dalam dokumen, jangan ragu untuk meminta klarifikasi dan berkonsultasi dengan ahli hukum properti.
Infrastruktur dan Lingkungan Sekitar
Lokasi rumah yang strategis dan lingkungan yang nyaman menjadi faktor penting dalam menentukan kualitas hidup. Perhatikan beberapa hal ini:
- Ketersediaan akses transportasi umum seperti bus, kereta, atau ojek online.
- Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan tempat ibadah.
- Lingkungan sekitar yang aman, bersih, dan nyaman untuk ditinggali.
- Keadaan jalan dan infrastruktur yang memadai.
Lokasi rumah yang dekat dengan pusat kota memang menggiurkan, tetapi perhatikan juga faktor kepadatan penduduk dan tingkat polusi yang mungkin lebih tinggi.
Potensi Kenaikan Harga
Meskipun rumah murah, kamu perlu mempertimbangkan potensi kenaikan harga di masa depan. Beberapa faktor yang dapat memengaruhi kenaikan harga rumah adalah:
- Perkembangan infrastruktur dan ekonomi di sekitar lokasi rumah.
- Peningkatan permintaan terhadap properti di area tersebut.
- Peraturan pemerintah terkait properti.
Meskipun tidak ada jaminan pasti, melakukan riset dan pertimbangan matang dapat membantu kamu dalam menentukan potensi keuntungan dari investasi properti di masa depan.
Keuangan dan Cicilan
Membeli rumah memang investasi jangka panjang, tetapi jangan sampai kamu terbebani dengan cicilan yang terlalu berat. Pertimbangkan:
- Besar cicilan bulanan yang kamu mampu bayar.
- Suku bunga dan jangka waktu cicilan yang ditawarkan oleh bank.
- Biaya-biaya tambahan seperti biaya notaris, pajak, dan asuransi.
Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya operasional rumah di masa depan seperti biaya listrik, air, dan internet.
Pertanyaan yang Perlu Diajukan
Sebelum kamu memutuskan membeli, ada beberapa pertanyaan penting yang perlu kamu ajukan kepada developer atau penjual rumah.
Memimpikan rumah sendiri di Jogja dengan budget terbatas? Tenang, banyak kok pilihan rumah murah di bawah 200 juta! Kamu bisa cari di komplek perumahan murah di Jogja , yang biasanya menawarkan banyak pilihan rumah dengan harga terjangkau. Pilihannya beragam, mulai dari rumah minimalis, rumah type 36, hingga rumah dengan fasilitas tambahan. Jadi, tunggu apa lagi? Yuk, cari rumah impianmu di Jogja!
- Apakah rumah sudah memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB)?
- Apakah rumah sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan)?
- Bagaimana sistem pembayaran dan jangka waktu cicilan yang ditawarkan?
- Apakah ada biaya tambahan selain harga jual rumah?
- Apakah developer atau penjual memiliki izin resmi untuk menjual properti tersebut?
- Bagaimana kondisi infrastruktur dan lingkungan sekitar rumah?
- Apakah ada rencana pengembangan di sekitar lokasi rumah di masa depan?
Risiko Membeli Rumah Murah
Membeli rumah murah memang menggiurkan, tetapi kamu perlu memahami risikonya. Berikut adalah beberapa risiko yang mungkin kamu hadapi:
- Kualitas bangunan yang kurang baik, seperti penggunaan material yang murah dan konstruksi yang kurang kokoh.
- Lokasi yang kurang strategis dan jauh dari fasilitas umum.
- Potensi masalah legalitas, seperti kepemilikan tanah yang tidak jelas atau sertifikat yang tidak lengkap.
- Kemungkinan developer atau penjual tidak bertanggung jawab dan tidak memberikan layanan purna jual yang memadai.
Untuk meminimalisir risiko, kamu perlu melakukan riset yang mendalam, memilih developer atau penjual yang terpercaya, dan membaca kontrak dengan seksama sebelum menandatangani.
Tips Mencari Rumah Murah di Jogja: Rumah Murah Di Jogja Dibawah 200 Juta
Memiliki rumah sendiri di Jogja dengan harga di bawah 200 juta rupiah memang menjadi impian banyak orang. Namun, menemukan rumah dengan harga yang terjangkau di kota yang semakin ramai ini tidaklah mudah. Dibutuhkan strategi dan kejelian untuk menemukan rumah yang sesuai dengan budget dan kebutuhan. Berikut ini beberapa tips yang bisa Anda coba untuk menemukan rumah murah di Jogja.
Manfaatkan Situs Properti Online
Situs properti online seperti Rumah.com, Lamudi, dan OLX menjadi platform yang efektif untuk mencari rumah murah di Jogja. Anda dapat dengan mudah menyaring pencarian berdasarkan lokasi, harga, tipe rumah, dan fasilitas yang diinginkan. Keunggulan situs properti online adalah Anda bisa melihat foto dan detail rumah yang ditawarkan, serta informasi kontak penjual.
- Anda dapat membandingkan harga dan lokasi berbagai rumah dengan mudah.
- Situs properti online biasanya memiliki fitur pencarian yang canggih, sehingga Anda dapat menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
- Situs properti online juga biasanya menyediakan informasi tentang agen properti yang dapat membantu Anda dalam proses pencarian rumah.
Cari Informasi dari Agen Properti
Agen properti di Jogja dapat menjadi sumber informasi yang berharga untuk menemukan rumah murah. Mereka memiliki akses ke berbagai properti yang tidak tercantum di situs properti online. Selain itu, agen properti juga dapat membantu Anda dalam proses negosiasi harga dan proses administrasi pembelian rumah.
- Pilih agen properti yang terpercaya dan berpengalaman.
- Jelaskan secara detail kebutuhan dan budget Anda kepada agen properti.
- Mintalah agen properti untuk menunjukkan beberapa pilihan rumah yang sesuai dengan kriteria Anda.
Hadiri Event Pameran Properti
Pameran properti merupakan kesempatan yang baik untuk menemukan rumah murah di Jogja. Di pameran, Anda dapat melihat langsung berbagai properti yang ditawarkan oleh pengembang, bertemu dengan agen properti, dan mendapatkan informasi terkini tentang pasar properti di Jogja. Beberapa pameran properti juga menawarkan promo dan diskon khusus.
- Cari informasi tentang pameran properti yang akan diselenggarakan di Jogja melalui media sosial atau website properti.
- Datang ke pameran dengan tujuan yang jelas, yaitu mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.
- Jangan ragu untuk bertanya kepada pengembang atau agen properti tentang detail properti yang ditawarkan.
Perhatikan Lokasi dan Kondisi Rumah
Lokasi rumah sangat berpengaruh terhadap harga jualnya. Rumah di lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas umum biasanya lebih mahal. Sebaliknya, rumah di lokasi yang lebih terpencil atau jauh dari fasilitas umum biasanya lebih murah. Pertimbangkan juga kondisi rumah, seperti usia rumah, kondisi bangunan, dan fasilitas yang tersedia. Rumah yang lebih tua dan memiliki kondisi bangunan yang kurang baik biasanya dijual dengan harga yang lebih murah.
- Jika Anda mencari rumah murah, Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk membeli rumah di lokasi yang tidak terlalu strategis atau rumah dengan kondisi bangunan yang kurang baik.
- Namun, pastikan bahwa lokasi dan kondisi rumah masih sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda.
Negotiasi Harga Rumah, Rumah murah di jogja dibawah 200 juta
Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kriteria Anda, langkah selanjutnya adalah melakukan negosiasi harga. Jangan takut untuk menawar harga yang diajukan oleh penjual. Lakukan riset terlebih dahulu tentang harga pasaran rumah di lokasi tersebut. Anda juga dapat menggunakan informasi tentang kondisi rumah, seperti usia rumah dan kondisi bangunan, sebagai bahan negosiasi.
- Tetapkan batas harga yang Anda inginkan sebelum melakukan negosiasi.
- Bersikaplah sopan dan profesional saat melakukan negosiasi.
- Siapkan argumen yang logis untuk mendukung penawaran harga Anda.
Ilustrasi Pencarian Rumah Murah di Jogja
Bayangkan Anda sedang mencari rumah murah di Jogja dengan budget maksimal 150 juta rupiah. Anda mulai pencarian dengan membuka situs properti online seperti Rumah.com dan menyaring pencarian berdasarkan lokasi, harga, dan tipe rumah. Anda menemukan beberapa pilihan rumah yang menarik di daerah Sleman dengan harga sekitar 130-140 juta rupiah. Anda kemudian menghubungi agen properti untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang rumah-rumah tersebut.
Agen properti menunjukkan beberapa pilihan rumah yang sesuai dengan kriteria Anda. Anda mengunjungi beberapa rumah yang ditawarkan dan akhirnya menemukan rumah yang sesuai dengan budget dan kebutuhan Anda. Anda melakukan negosiasi harga dengan penjual dan akhirnya mencapai kesepakatan.
Array
Memimpikan hunian sendiri di Jogja dengan harga di bawah 200 juta memang menjadi tantangan. Namun, jangan menyerah! Ada beberapa alternatif rumah murah di Jogja yang bisa Anda pertimbangkan selain rumah baru. Ketiga alternatif tersebut menawarkan keunggulan dan kekurangan masing-masing, sehingga Anda dapat memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.
Alternatif Rumah Murah di Jogja
Berikut 3 alternatif rumah murah di Jogja yang bisa Anda pertimbangkan:
- Rumah Bekas
- Rumah Kavling
- Rumah Susun
Perbandingan Keunggulan dan Kekurangan
Berikut perbandingan keunggulan dan kekurangan dari ketiga alternatif rumah murah di Jogja:
| Alternatif | Keunggulan | Kekurangan |
|---|---|---|
| Rumah Bekas | Harga lebih murah, lokasi strategis, sudah tersedia fasilitas | Perlu renovasi, potensi kerusakan tersembunyi, perlu cek legalitas |
| Rumah Kavling | Harga lebih murah, bisa membangun sesuai keinginan, cocok untuk investasi | Perlu biaya tambahan untuk membangun, proses pembangunan lebih lama, lokasi mungkin belum berkembang |
| Rumah Susun | Harga lebih terjangkau, fasilitas lengkap, lokasi strategis | Luas bangunan terbatas, privasi terbatas, biaya pengelolaan bulanan |
Cara Mencari Informasi tentang Alternatif Rumah Murah di Jogja
Ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mencari informasi tentang alternatif rumah murah di Jogja, yaitu:
- Mencari di situs properti online: Situs seperti Rumah.com, Lamudi, atau OLX menawarkan berbagai pilihan rumah bekas, kavling, dan rumah susun dengan harga yang bervariasi. Anda bisa menyaring pencarian berdasarkan lokasi, harga, dan jenis properti yang Anda inginkan.
- Memanfaatkan jasa agen properti: Agen properti dapat membantu Anda menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Mereka memiliki akses ke berbagai pilihan properti yang mungkin tidak tercantum di situs online.
- Mencari informasi di media sosial: Banyak grup Facebook atau komunitas online yang membahas tentang properti di Jogja. Anda bisa bergabung dengan grup tersebut untuk mendapatkan informasi tentang alternatif rumah murah dan tips mencari rumah.
- Mencari informasi dari tetangga atau kerabat: Jika Anda memiliki kerabat atau tetangga yang tinggal di Jogja, mereka mungkin bisa memberikan informasi tentang alternatif rumah murah yang tersedia di daerah tersebut.
Mencari rumah murah di Jogja di bawah 200 juta memang membutuhkan usaha dan ketelitian. Namun, dengan panduan yang tepat dan kesabaran, Anda pasti bisa menemukan hunian idaman yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Selamat berburu rumah dan membangun rumah impian di kota Jogja yang penuh pesona!
FAQ dan Informasi Bermanfaat
Apakah ada rumah baru di Jogja di bawah 100 juta?
Kemungkinan besar tidak ada rumah baru di Jogja yang dijual di bawah 100 juta. Harga rumah di Jogja dipengaruhi oleh lokasi, luas tanah, dan spesifikasi bangunan. Namun, Anda bisa mencari alternatif seperti rumah bekas atau kavling.
Bagaimana cara mengetahui legalitas rumah yang ingin dibeli?
Pastikan untuk meminta dokumen legalitas seperti sertifikat tanah, IMB, dan PBB. Anda juga bisa berkonsultasi dengan notaris untuk memverifikasi legalitas rumah.
