Cari Perumahan Dijual di Jogja Panduan Lengkap untuk Memilih Hunian Impian

Perumahan dijual jogja – Mencari rumah impian di Jogja? Anda berada di tempat yang tepat! Jogja, kota yang terkenal dengan budayanya yang kaya dan suasana yang tenang, juga menawarkan beragam pilihan perumahan untuk berbagai kebutuhan dan budget. Dari rumah tapak yang nyaman hingga apartemen modern, Anda dapat menemukan hunian ideal yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

Artikel ini akan menjadi panduan lengkap untuk Anda yang ingin membeli perumahan di Jogja. Kami akan membahas berbagai jenis perumahan, harga, lokasi, fasilitas, keuntungan, dan tips membeli rumah di kota istimewa ini. Simak informasi lengkapnya di bawah ini!

Jenis Perumahan

Jogja, kota dengan pesona budaya dan alam yang memikat, juga menawarkan beragam pilihan hunian yang menarik. Mulai dari rumah tapak yang nyaman hingga apartemen modern, Jogja memiliki perumahan yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.

Jenis Perumahan di Jogja

Berikut adalah beberapa jenis perumahan yang umum ditemukan di Jogja:

• Rumah Tapak: Rumah tapak merupakan jenis hunian yang berdiri sendiri dengan lahan yang luas dan halaman. Umumnya rumah tapak di Jogja memiliki desain tradisional Jawa yang khas dengan halaman hijau dan teras yang luas, cocok untuk keluarga yang menginginkan privasi dan ruang terbuka.
• Apartemen: Apartemen di Jogja menawarkan hunian modern dan praktis dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam. Apartemen cocok untuk pasangan muda, profesional, atau keluarga kecil yang menginginkan hunian minimalis dan dekat dengan pusat kota.
• Townhouse: Townhouse merupakan hunian yang terhubung dengan unit lain, namun memiliki halaman pribadi dan garasi. Jenis hunian ini menawarkan privasi yang lebih tinggi dibandingkan dengan apartemen, tetapi dengan biaya yang lebih terjangkau.
• Villa: Villa di Jogja umumnya terletak di area pedesaan atau di dekat objek wisata. Villa menawarkan hunian yang luas dengan fasilitas lengkap, cocok untuk liburan keluarga atau gathering bersama teman.

Keunggulan dan Kekurangan Perumahan

Berikut tabel yang merangkum keunggulan dan kekurangan dari beberapa jenis perumahan di Jogja:

Jenis Perumahan	Keunggulan	Kekurangan
Rumah Tapak	– Privasi tinggi Ruang terbuka yang luas Fleksibilitas desain	– Harga yang lebih mahal Perawatan yang lebih intensif Lokasi yang terbatas
Apartemen	– Hunian modern dan praktis Fasilitas lengkap Lokasi strategis	– Privasi yang lebih rendah Biaya pengelolaan yang tinggi Ruang terbatas
Townhouse	– Privasi yang lebih tinggi daripada apartemen Harga yang lebih terjangkau Fasilitas umum yang memadai	– Ruang yang terbatas Lokasi yang terbatas Perawatan bersama
Villa	– Hunian yang luas dan nyaman Fasilitas lengkap Dekat dengan objek wisata	– Harga yang mahal Perawatan yang intensif Lokasi yang terpencil

Lokasi Strategis Perumahan di Jogja

Lokasi perumahan yang strategis menjadi pertimbangan penting dalam memilih hunian. Di Jogja, Anda dapat menemukan perumahan di berbagai lokasi strategis, seperti:

• Dekat Pusat Kota: Perumahan di dekat pusat kota menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan tempat hiburan. Contohnya adalah perumahan di daerah Malioboro, Prawirotaman, atau Gondomanan.
• Area Kampus: Perumahan di area kampus cocok untuk mahasiswa atau dosen yang menginginkan hunian dekat dengan perguruan tinggi. Contohnya adalah perumahan di daerah Bulaksumur, Babarsari, atau Condongcatur.
• Dekat Fasilitas Umum: Perumahan di dekat fasilitas umum seperti rumah sakit, pasar tradisional, atau tempat ibadah menawarkan kemudahan akses ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Contohnya adalah perumahan di daerah Jombor, Gejayan, atau Timoho.

Perumahan dengan Desain Unik dan Modern

Jogja juga memiliki beberapa perumahan dengan desain arsitektur yang unik dan modern. Beberapa contohnya adalah:

• Perumahan Minimalis dengan Sentuhan Tradisional: Perumahan ini menggabungkan desain minimalis modern dengan sentuhan tradisional Jawa, seperti penggunaan kayu jati dan ornamen khas. Contohnya adalah perumahan di daerah Sleman atau Bantul.
• Perumahan dengan Konsep Eco-Friendly: Perumahan ini mengutamakan konsep ramah lingkungan dengan penggunaan material daur ulang dan sistem pengolahan air hujan. Contohnya adalah perumahan di daerah Cangkringan atau Kaliurang.
• Perumahan dengan Desain Futuristik: Perumahan ini memiliki desain futuristik dengan bentuk bangunan yang unik dan penggunaan material modern. Contohnya adalah perumahan di daerah Depok atau Maguwoharjo.

Fasilitas Tambahan di Perumahan

Selain hunian yang nyaman, beberapa perumahan di Jogja juga menawarkan fasilitas tambahan seperti:

• Kolam Renang: Kolam renang merupakan fasilitas umum yang menyenangkan untuk bersantai dan berolahraga.
• Taman Bermain: Taman bermain menyediakan ruang terbuka yang aman dan menyenangkan untuk anak-anak.
• Keamanan 24 Jam: Sistem keamanan 24 jam memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni.
• Area Komunitas: Area komunitas seperti ruang serbaguna atau taman hijau dapat digunakan untuk berbagai kegiatan sosial dan rekreasi.

Harga dan Luas: Perumahan Dijual Jogja

Memilih rumah di Jogja tentu tak lepas dari pertimbangan harga dan luas. Jogja menawarkan beragam pilihan perumahan dengan rentang harga dan luas yang bervariasi, menyesuaikan kebutuhan dan budget Anda. Mari kita bahas lebih detail mengenai harga dan luas perumahan di Jogja.

Mencari hunian nyaman di Jogja? Banyak pilihan perumahan dijual di Jogja, mulai dari yang minimalis hingga mewah. Jika kamu mencari hunian terjangkau, kamu bisa melirik perumahan murah di jalan Godean Jogja. Lokasi strategis dan harga yang ramah di kantong menjadi daya tarik utama. Tentu saja, masih banyak pilihan perumahan dijual di Jogja yang bisa kamu eksplorasi sesuai kebutuhan dan budgetmu.

Rentang Harga Berdasarkan Jenis dan Lokasi

Harga perumahan di Jogja dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk jenis dan lokasi. Perumahan di area strategis dengan fasilitas lengkap cenderung lebih mahal. Berikut gambaran umum rentang harga berdasarkan jenis dan lokasi:

• Perumahan Cluster: Harga di area strategis seperti Sleman dan Depok bisa mencapai Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar lebih untuk rumah dengan luas bangunan sekitar 100-150 m ². Di area yang lebih terjangkau seperti Bantul, harga bisa di bawah Rp 1 miliar untuk rumah dengan luas bangunan serupa.
• Perumahan Subsidi: Harga rumah subsidi di Jogja berkisar antara Rp 150 juta hingga Rp 200 juta, dengan luas bangunan sekitar 36-45 m ². Rumah subsidi biasanya terletak di area pinggiran kota.
• Rumah Tinggal: Harga rumah tinggal di Jogja bervariasi, mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 500 juta untuk rumah dengan luas bangunan sekitar 70-100 m ². Harga bisa lebih tinggi di area pusat kota dan kawasan elit.

Contoh Harga dan Luas Tanah/Bangunan

Berikut contoh harga dan luas tanah/bangunan untuk beberapa jenis perumahan di Jogja:

Jenis Perumahan	Lokasi	Harga (Rp)	Luas Tanah (m2)	Luas Bangunan (m2)
Cluster	Sleman	1.500.000.000	120	110
Subsidi	Bantul	175.000.000	60	36
Rumah Tinggal	Jogja Kota	450.000.000	80	80

Faktor yang Mempengaruhi Harga Perumahan

Beberapa faktor yang mempengaruhi harga perumahan di Jogja, antara lain:

• Lokasi: Perumahan di area strategis seperti dekat pusat kota, fasilitas umum, dan akses transportasi yang mudah cenderung lebih mahal.
• Fasilitas: Perumahan dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang, taman bermain, dan keamanan 24 jam biasanya dibanderol dengan harga lebih tinggi.
• Kondisi Bangunan: Rumah baru dengan desain modern dan bahan bangunan berkualitas tinggi umumnya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan rumah lama.
• Keamanan: Perumahan dengan sistem keamanan yang ketat dan lingkungan yang aman dan nyaman, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi.

Contoh Denah Rumah

Berikut contoh denah rumah dengan berbagai pilihan luas bangunan:

• Luas Bangunan 60 m²: Denah rumah ini cocok untuk keluarga kecil. Biasanya terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dan dapur.
• Luas Bangunan 80 m²: Denah rumah ini cocok untuk keluarga sedang. Biasanya terdiri dari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dapur, dan ruang keluarga.
• Luas Bangunan 100 m²: Denah rumah ini cocok untuk keluarga besar. Biasanya terdiri dari 3-4 kamar tidur, 2-3 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dapur, ruang keluarga, dan ruang kerja.

Lokasi dan Fasilitas

Jogja, kota dengan pesona budaya dan alam yang memikat, menawarkan berbagai pilihan perumahan yang strategis dan nyaman. Memilih lokasi perumahan yang tepat di Jogja sangat penting untuk menunjang gaya hidup Anda, baik untuk keluarga, pasangan muda, maupun para profesional. Berikut adalah beberapa area populer dan fasilitas yang bisa Anda pertimbangkan:

Area Perumahan Populer di Jogja

Jogja memiliki beberapa area perumahan yang populer, masing-masing dengan karakteristik dan daya tariknya tersendiri.

• Sleman: Sleman dikenal dengan suasana yang lebih tenang dan asri, cocok untuk keluarga yang menginginkan lingkungan yang nyaman dan jauh dari hiruk pikuk kota. Area ini juga dekat dengan berbagai tempat wisata seperti Candi Prambanan dan Kaliurang, sehingga cocok untuk Anda yang menyukai alam dan budaya.
• Bantul: Bantul menawarkan pilihan perumahan yang lebih terjangkau dengan akses yang mudah ke berbagai fasilitas seperti pasar tradisional, pusat kuliner, dan pantai. Bantul juga dikenal dengan keindahan pantainya seperti Pantai Parangtritis dan Pantai Samas.
• Kota Jogja: Kota Jogja, pusat kota Jogja, menawarkan pilihan perumahan yang modern dan strategis. Area ini dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan tempat hiburan. Namun, harga properti di area ini cenderung lebih mahal.

Aksesibilitas dan Transportasi

Aksesibilitas dan transportasi menjadi faktor penting yang perlu dipertimbangkan saat memilih perumahan.

• Dekat dengan Jalan Tol: Beberapa perumahan di Jogja menawarkan akses yang mudah ke jalan tol, seperti Jalan Tol Solo-Yogyakarta. Hal ini sangat membantu bagi Anda yang sering bepergian ke luar kota.
• Dekat dengan Stasiun Kereta: Stasiun kereta api Tugu dan Lempuyangan merupakan stasiun utama di Jogja. Memilih perumahan di dekat stasiun kereta dapat memudahkan Anda dalam bepergian menggunakan kereta api.
• Dekat dengan Terminal Bus: Terminal bus Giwangan merupakan terminal bus utama di Jogja. Memilih perumahan di dekat terminal bus dapat memudahkan Anda dalam bepergian menggunakan bus.
• Transportasi Umum yang Tersedia: Jogja memiliki sistem transportasi umum yang cukup lengkap, seperti Trans Jogja, angkutan kota, dan ojek online. Hal ini memudahkan Anda dalam bepergian di dalam kota.

Fasilitas Umum di Sekitar Perumahan

Fasilitas umum di sekitar perumahan menjadi faktor penting untuk menunjang gaya hidup Anda.

• Sekolah: Memilih perumahan di dekat sekolah sangat penting bagi Anda yang memiliki anak usia sekolah. Di Jogja, terdapat berbagai macam sekolah mulai dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi.
• Rumah Sakit: Rumah sakit merupakan fasilitas penting yang perlu dipertimbangkan saat memilih perumahan. Jogja memiliki beberapa rumah sakit besar seperti RSUP dr. Sardjito dan RSUD Kota Yogyakarta.
• Pusat Perbelanjaan: Pusat perbelanjaan menyediakan berbagai macam kebutuhan Anda, mulai dari pakaian, makanan, hingga elektronik. Jogja memiliki beberapa pusat perbelanjaan besar seperti Malioboro Mall dan Hartono Mall.
• Tempat Wisata: Jogja terkenal dengan tempat wisata alam dan budayanya. Memilih perumahan di dekat tempat wisata dapat memudahkan Anda dalam menikmati keindahan Jogja.

Contoh Fasilitas Umum di Sekitar Perumahan

Berikut adalah contoh fasilitas umum di sekitar perumahan di Jogja, dengan jarak tempuh dan waktu tempuh yang realistis:

Fasilitas	Jarak	Waktu Tempuh
Sekolah Dasar	1 km	5 menit
Rumah Sakit	2 km	10 menit
Pusat Perbelanjaan	3 km	15 menit
Tempat Wisata (Malioboro)	4 km	20 menit

Contoh Foto Perumahan dengan Latar Belakang Pemandangan Alam yang Indah di Jogja

Bayangkan perumahan Anda dengan latar belakang Gunung Merapi yang menjulang tinggi atau hamparan sawah hijau yang menyejukkan mata. Memilih perumahan di Jogja, Anda dapat menikmati keindahan alam yang memikat.

Keuntungan Membeli Perumahan di Jogja

Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan matang. Namun, jika Anda sedang mencari lokasi yang menjanjikan untuk investasi properti dan kehidupan yang tenang, Jogja bisa menjadi pilihan yang tepat. Kota ini menawarkan berbagai keuntungan, baik dari segi investasi maupun gaya hidup.

Potensi Investasi Properti di Jogja

Jogja memiliki potensi investasi properti yang menjanjikan. Pertumbuhan ekonomi dan pariwisata di Jogja yang stabil mendorong permintaan properti yang tinggi. Pariwisata di Jogja terus berkembang, dengan jumlah wisatawan yang terus meningkat setiap tahunnya. Hal ini berdampak positif pada sektor properti, khususnya di area-area wisata.

Selain itu, Jogja juga dikenal sebagai kota pendidikan dengan banyak universitas terkemuka. Keberadaan kampus-kampus ini menarik banyak mahasiswa dan tenaga pendidik, yang membutuhkan tempat tinggal. Hal ini menjadikan properti di Jogja sebagai aset yang menguntungkan bagi investor.

Keuntungan Membeli Perumahan di Jogja

Membeli perumahan di Jogja tidak hanya memberikan keuntungan investasi, tetapi juga menawarkan gaya hidup yang nyaman dan terjangkau. Biaya hidup di Jogja relatif rendah dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di Indonesia. Anda dapat menikmati hidup dengan kualitas yang baik tanpa harus mengeluarkan biaya yang besar.

• Akses ke Budaya dan Wisata: Jogja terkenal dengan kekayaan budaya dan wisata yang beragam. Anda dapat dengan mudah menikmati berbagai macam objek wisata, mulai dari candi-candi kuno, museum, hingga wisata kuliner yang lezat.
• Lingkungan yang Tenang: Jogja memiliki suasana yang tenang dan ramah. Anda dapat menikmati kehidupan yang jauh dari hiruk pikuk kota besar.
• Akses ke Fasilitas Umum: Jogja memiliki akses yang mudah ke fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan.

Kisah Sukses Membeli Perumahan di Jogja

Banyak orang yang telah merasakan keuntungan membeli perumahan di Jogja. Misalnya, Pak Budi, seorang pengusaha muda yang membeli rumah di daerah Sleman. Pak Budi memilih Jogja karena tertarik dengan potensi investasinya dan gaya hidup yang tenang. Setelah beberapa tahun, nilai propertinya meningkat dan Pak Budi dapat menikmati keuntungan dari investasinya.

Alasan Mengapa Jogja Menjadi Pilihan yang Menarik untuk Investasi Properti

• Pertumbuhan Ekonomi yang Stabil: Ekonomi Jogja terus tumbuh, didukung oleh sektor pariwisata, pendidikan, dan industri kreatif.
• Biaya Hidup yang Relatif Rendah: Anda dapat menikmati hidup dengan kualitas yang baik tanpa harus mengeluarkan biaya yang besar.
• Akses ke Budaya dan Wisata: Jogja menawarkan berbagai macam objek wisata dan budaya yang menarik.
• Lingkungan yang Tenang dan Ramah: Jogja memiliki suasana yang tenang dan ramah, jauh dari hiruk pikuk kota besar.
• Akses ke Fasilitas Umum: Jogja memiliki akses yang mudah ke fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan.

Ilustrasi Panorama Kota Jogja

Bayangkan panorama kota Jogja dengan latar belakang Gunung Merapi yang megah. Di pagi hari, kabut tipis menyelimuti kota, menciptakan suasana yang magis. Di siang hari, sinar matahari menyorot bangunan-bangunan tua yang bersejarah, menambah keindahan kota. Di malam hari, lampu-lampu kota berkelap-kelip, menciptakan suasana yang romantis.

Array

Membeli rumah di Jogja bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan, tetapi juga bisa menjadi proses yang rumit. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, mulai dari lokasi dan harga hingga fasilitas dan keamanan. Untuk membantu Anda dalam proses pembelian, berikut 5 tips yang bisa Anda pertimbangkan.

Tentukan Kebutuhan dan Budget

Sebelum memulai pencarian, penting untuk menentukan kebutuhan dan budget Anda dengan jelas. Pertimbangkan hal-hal seperti jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan, ukuran tanah, dan fasilitas yang ingin Anda miliki. Dengan menentukan budget, Anda dapat mempersempit pilihan dan menghindari pembelian di luar kemampuan finansial Anda.

Lakukan Riset dan Survey

Setelah menentukan kebutuhan dan budget, mulailah dengan melakukan riset dan survey. Cari informasi tentang berbagai perumahan yang tersedia di Jogja, seperti lokasi, harga, fasilitas, dan developer. Anda bisa mendapatkan informasi ini dari berbagai sumber, seperti website properti, media sosial, atau agen properti.

• Jelajahi website properti seperti Rumah.com, Lamudi, atau 99.co untuk melihat daftar perumahan yang tersedia.
• Ikuti akun media sosial developer atau agen properti untuk mendapatkan informasi terbaru tentang proyek perumahan.
• Berkonsultasi dengan agen properti terpercaya untuk mendapatkan rekomendasi dan informasi yang lebih detail.

Pahami Dokumen dan Persyaratan

Membeli rumah melibatkan berbagai dokumen dan persyaratan yang perlu Anda pahami. Berikut beberapa dokumen penting yang perlu Anda perhatikan:

• Surat Keterangan Kepemilikan (SHM/SHGB): Dokumen ini menunjukkan bahwa penjual adalah pemilik sah dari rumah yang dijual.
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Dokumen ini menunjukkan bahwa bangunan rumah telah memenuhi standar dan peraturan yang berlaku.
• PBB (Pajak Bumi dan Bangunan): Dokumen ini menunjukkan bahwa Anda telah membayar pajak atas tanah dan bangunan rumah.
• Surat Perjanjian Jual Beli (PPJB): Dokumen ini merupakan kesepakatan antara Anda dan penjual tentang proses jual beli rumah.

Negosiasi Harga dan Proses Transaksi, Perumahan dijual jogja

Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda, saatnya untuk melakukan negosiasi harga dengan penjual. Jangan takut untuk menawar harga yang lebih rendah, terutama jika Anda menemukan kekurangan pada rumah tersebut. Proses transaksi pembelian rumah biasanya melibatkan beberapa tahap, seperti:

• Penandatanganan PPJB (Surat Perjanjian Jual Beli).
• Pembayaran uang muka.
• Proses akad kredit (jika menggunakan kredit).
• Serah terima kunci dan dokumen.

Ajukan Pertanyaan kepada Developer atau Agen Properti

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, penting untuk mengajukan pertanyaan kepada developer atau agen properti. Berikut beberapa pertanyaan yang bisa Anda ajukan:

• Apakah ada biaya tambahan selain harga jual?
• Bagaimana sistem keamanan di perumahan ini?
• Apakah ada fasilitas umum yang tersedia di perumahan ini?
• Bagaimana akses transportasi ke dan dari perumahan ini?
• Apakah ada rencana pengembangan di sekitar perumahan ini?

Membeli perumahan di Jogja adalah investasi yang menjanjikan. Dengan memahami jenis perumahan, harga, lokasi, dan tips yang tepat, Anda dapat menemukan hunian impian yang sesuai dengan kebutuhan dan budget. Jangan ragu untuk melakukan riset dan konsultasi dengan agen properti untuk mendapatkan informasi yang lebih detail. Semoga artikel ini bermanfaat dan membantu Anda menemukan rumah idaman di Jogja!

Pertanyaan Populer dan Jawabannya

Bagaimana cara menemukan agen properti terpercaya di Jogja?

Anda dapat mencari rekomendasi dari teman, keluarga, atau komunitas online. Pastikan agen memiliki lisensi resmi dan pengalaman yang baik di bidang properti.

Apakah ada program KPR untuk membeli perumahan di Jogja?

Ya, banyak bank yang menawarkan program KPR untuk pembelian perumahan di Jogja. Anda dapat membandingkan suku bunga dan persyaratan dari berbagai bank sebelum memilih.