Mencari Perumahan Murah di Sekitar Jogja Panduan Lengkap

Memiliki hunian sendiri di kota pelajar seperti Jogja tentu menjadi dambaan banyak orang. Namun, mencari perumahan murah di sekitar Jogja yang nyaman dan sesuai budget bisa jadi tantangan tersendiri. Tak perlu khawatir, artikel ini akan menjadi panduan lengkap untuk Anda dalam menemukan hunian impian dengan harga terjangkau.

Dari lokasi strategis hingga berbagai tipe perumahan, kami akan membahas faktor-faktor penting yang perlu Anda perhatikan. Selain itu, tips memilih perumahan dan solusi mendapatkan hunian murah di Jogja juga akan diulas secara detail. Simak selengkapnya!

Lokasi Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Memiliki rumah sendiri di Jogja, kota yang dikenal dengan budaya dan kulinernya yang kaya, merupakan impian banyak orang. Namun, harga properti di Jogja yang terus meningkat membuat sebagian orang merasa kesulitan untuk mewujudkan impian tersebut. Untungnya, masih ada beberapa lokasi di sekitar Jogja yang menawarkan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau.

Wilayah Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Berikut beberapa wilayah di sekitar Jogja yang dikenal dengan perumahan murahnya:

Sleman: Sleman merupakan salah satu kabupaten di Yogyakarta yang memiliki banyak perumahan murah. Wilayah ini menawarkan berbagai pilihan perumahan dengan harga yang bervariasi, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah. Sleman juga memiliki akses yang mudah ke pusat kota Jogja, sehingga cocok bagi Anda yang bekerja di pusat kota.
Bantul: Bantul, kabupaten yang terletak di selatan Jogja, juga memiliki banyak perumahan murah.

Wilayah ini dikenal dengan suasana pedesaannya yang tenang dan asri. Bantul juga memiliki banyak tempat wisata menarik, seperti pantai Parangtritis dan Candi Prambanan.
Kulon Progo: Kulon Progo, kabupaten yang terletak di barat Jogja, merupakan pilihan yang tepat bagi Anda yang mencari perumahan murah dengan suasana yang lebih sejuk dan tenang. Wilayah ini menawarkan banyak pilihan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau.

Karakteristik dan Keunggulan Setiap Wilayah

Setiap wilayah di sekitar Jogja memiliki karakteristik dan keunggulan yang berbeda-beda, sehingga penting untuk memilih wilayah yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda.

Wilayah	Karakteristik	Keunggulan
Sleman	Dekat dengan pusat kota, akses transportasi mudah, banyak pilihan perumahan	Mudah untuk bekerja di pusat kota, akses ke fasilitas umum dan hiburan mudah
Bantul	Suasana pedesaan yang tenang dan asri, banyak tempat wisata menarik	Lingkungan yang nyaman dan tenang, cocok untuk keluarga
Kulon Progo	Suasana sejuk dan tenang, banyak pilihan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau	Cocok untuk Anda yang menginginkan suasana yang lebih sejuk dan tenang

Perbandingan Harga Perumahan di Setiap Wilayah

Harga perumahan di setiap wilayah di sekitar Jogja bervariasi, tergantung pada lokasi, luas tanah, dan fasilitas yang ditawarkan. Berikut perbandingan harga perumahan di setiap wilayah yang telah disebutkan:

Wilayah	Harga Perumahan (Rata-rata)
Sleman	Rp 500 juta – Rp 1 miliar
Bantul	Rp 400 juta – Rp 800 juta
Kulon Progo	Rp 300 juta – Rp 600 juta

Contoh Ilustrasi Perumahan Murah di Setiap Wilayah

Berikut contoh ilustrasi perumahan murah di setiap wilayah yang telah disebutkan:

Sleman: Perumahan di Sleman umumnya memiliki desain minimalis dan modern, dengan harga mulai dari Rp 500 juta.
Bantul: Perumahan di Bantul umumnya memiliki desain yang lebih tradisional, dengan harga mulai dari Rp 400 juta.
Kulon Progo: Perumahan di Kulon Progo umumnya memiliki desain yang lebih sederhana, dengan harga mulai dari Rp 300 juta.

Tipe Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Jogja, kota yang terkenal dengan budayanya yang kaya dan biaya hidup yang relatif terjangkau, juga menawarkan berbagai pilihan perumahan murah yang menarik bagi berbagai kalangan. Perumahan murah di Jogja hadir dengan berbagai tipe, mulai dari rumah sederhana hingga rumah minimalis modern. Setiap tipe memiliki ciri khas dan keunggulan masing-masing, sehingga Anda dapat memilih yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda.

Tipe Rumah Sederhana

Rumah sederhana di Jogja umumnya dibangun dengan konsep minimalis dan fungsional. Desainnya sederhana, dengan fokus pada efisiensi ruang dan penggunaan material yang ekonomis. Tipe ini cocok untuk keluarga muda atau individu yang mencari hunian terjangkau dan praktis.

Desain: Rumah sederhana umumnya memiliki satu lantai dengan bentuk persegi panjang atau kotak. Dindingnya biasanya terbuat dari bata merah atau batako, dengan atap genteng atau seng. Fasadnya cenderung polos, tanpa ornamen yang berlebihan.
Denah: Denah rumah sederhana biasanya terdiri dari ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Ruang-ruang tersebut disusun secara linear atau kompak untuk memaksimalkan penggunaan ruang.
Contoh: Rumah sederhana di Jogja biasanya memiliki luas bangunan sekitar 40-60 meter persegi, dengan harga berkisar antara Rp 200 juta hingga Rp 400 juta.
Fasilitas: Fasilitas yang tersedia di rumah sederhana biasanya terbatas, seperti halaman kecil, carport, dan sumur bor.
Lingkungan: Rumah sederhana umumnya berada di lingkungan yang padat penduduk, dekat dengan fasilitas umum seperti pasar tradisional, sekolah, dan tempat ibadah.

Tipe Rumah Minimalis

Rumah minimalis semakin populer di Jogja karena desainnya yang modern, efisien, dan estetis. Rumah minimalis menekankan pada kesederhanaan dan fungsionalitas, dengan fokus pada penggunaan ruang yang optimal dan pencahayaan alami.

Desain: Rumah minimalis umumnya memiliki bentuk kotak dengan garis-garis tegas dan sederhana. Dindingnya biasanya terbuat dari bata ringan atau beton, dengan atap datar atau miring. Fasadnya ditata dengan rapi, dengan penggunaan material modern seperti batu alam, kayu, dan kaca.
Denah: Denah rumah minimalis biasanya terdiri dari ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Ruang-ruang tersebut disusun secara terintegrasi, dengan fokus pada aliran sirkulasi yang lancar dan penggunaan ruang yang efisien.
Contoh: Rumah minimalis di Jogja biasanya memiliki luas bangunan sekitar 60-80 meter persegi, dengan harga berkisar antara Rp 300 juta hingga Rp 500 juta.
Fasilitas: Fasilitas yang tersedia di rumah minimalis biasanya lebih lengkap, seperti halaman kecil, carport, taman, dan ruang keluarga.
Lingkungan: Rumah minimalis umumnya berada di lingkungan yang lebih tertata dan modern, dekat dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, restoran, dan taman.

Tipe Rumah Cluster, Perumahan murah di sekitar jogja

Rumah cluster merupakan tipe perumahan yang menawarkan konsep hunian yang lebih eksklusif dan terintegrasi. Rumah cluster biasanya dibangun dalam kelompok kecil, dengan fasilitas dan keamanan yang lebih lengkap.

Desain: Desain rumah cluster umumnya lebih beragam, mulai dari minimalis modern hingga klasik. Dindingnya biasanya terbuat dari bata ringan atau beton, dengan atap datar atau miring. Fasadnya ditata dengan menarik, dengan penggunaan material modern seperti batu alam, kayu, dan kaca.
Denah: Denah rumah cluster biasanya terdiri dari ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga.

Beberapa rumah cluster juga dilengkapi dengan taman, balkon, dan ruang kerja.
Contoh: Rumah cluster di Jogja biasanya memiliki luas bangunan sekitar 80-120 meter persegi, dengan harga berkisar antara Rp 500 juta hingga Rp 1 miliar.
Fasilitas: Fasilitas yang tersedia di rumah cluster biasanya sangat lengkap, seperti taman bermain, kolam renang, ruang serbaguna, dan sistem keamanan 24 jam.
Lingkungan: Rumah cluster umumnya berada di lingkungan yang asri dan tenang, dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.

Perbandingan Tipe Perumahan

Tipe Perumahan	Luas Bangunan (m2)	Harga (Rp)
Rumah Sederhana	40-60	200 juta – 400 juta
Rumah Minimalis	60-80	300 juta – 500 juta
Rumah Cluster	80-120	500 juta – 1 miliar

Faktor yang Mempengaruhi Harga Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Jogja, kota yang terkenal dengan keindahan alam dan budayanya, juga menjadi tempat yang menarik bagi para pencari hunian. Terutama bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan harga yang terjangkau. Namun, harga perumahan di Jogja tidaklah seragam. Ada beberapa faktor yang memengaruhi harga perumahan murah di sekitar Jogja. Faktor-faktor ini saling berkaitan dan membentuk harga yang ditawarkan.

Lokasi

Lokasi menjadi salah satu faktor utama yang memengaruhi harga perumahan. Perumahan yang berada di lokasi strategis, seperti dekat dengan pusat kota, fasilitas umum, dan akses transportasi, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan di lokasi yang lebih jauh. Contohnya, perumahan di daerah Sleman, yang dekat dengan pusat kota dan akses jalan tol, cenderung lebih mahal dibandingkan dengan perumahan di daerah Bantul yang lebih jauh dari pusat kota.

Luas Tanah dan Bangunan

Luas tanah dan bangunan juga memengaruhi harga perumahan. Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi harganya. Perumahan dengan luas tanah dan bangunan yang kecil, biasanya lebih murah. Perumahan dengan luas tanah dan bangunan yang besar, biasanya lebih mahal. Contohnya, perumahan dengan luas tanah 60 meter persegi dan bangunan 50 meter persegi, biasanya lebih murah dibandingkan dengan perumahan dengan luas tanah 100 meter persegi dan bangunan 80 meter persegi.

Fasilitas

Fasilitas yang tersedia di dalam perumahan juga memengaruhi harga. Perumahan dengan fasilitas yang lengkap, seperti taman bermain, kolam renang, dan keamanan 24 jam, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang tidak memiliki fasilitas tersebut. Contohnya, perumahan dengan fasilitas taman bermain dan kolam renang, biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan yang hanya memiliki fasilitas keamanan 24 jam.

Kualitas Bangunan

Kualitas bangunan juga memengaruhi harga. Perumahan dengan kualitas bangunan yang baik, seperti menggunakan material yang berkualitas dan desain yang modern, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan dengan kualitas bangunan yang kurang baik. Contohnya, perumahan dengan menggunakan material beton dan baja, biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan yang menggunakan material kayu dan bata.

Mencari hunian nyaman dan terjangkau di sekitar Jogja? Banyak pilihan perumahan murah yang bisa kamu temukan, mulai dari kawasan pinggiran hingga dekat pusat kota. Jika kamu menginginkan hunian yang strategis dan dekat dengan pusat keramaian, perumahan di Jogja dekat Malioboro bisa menjadi pilihan yang tepat. Di sana, kamu bisa menikmati suasana Jogja yang autentik dengan mudah mengakses berbagai macam kuliner, budaya, dan wisata.

Tentu saja, pilihan perumahan murah di sekitar Jogja tetap beragam, sehingga kamu bisa menemukan yang sesuai dengan kebutuhan dan budgetmu.

Kondisi Lingkungan

Kondisi lingkungan sekitar juga memengaruhi harga perumahan. Perumahan yang berada di lingkungan yang bersih, aman, dan nyaman, biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan yang berada di lingkungan yang kurang baik. Contohnya, perumahan yang berada di lingkungan yang bebas banjir dan polusi udara, biasanya lebih mahal dibandingkan dengan perumahan yang berada di lingkungan yang rawan banjir dan polusi udara.

Tabel Faktor yang Mempengaruhi Harga Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Faktor	Contoh	Dampak terhadap Harga
Lokasi	Perumahan di Sleman dekat pusat kota dan akses jalan tol	Lebih mahal
Luas Tanah dan Bangunan	Perumahan dengan luas tanah 100 meter persegi dan bangunan 80 meter persegi	Lebih mahal
Fasilitas	Perumahan dengan taman bermain dan kolam renang	Lebih mahal
Kualitas Bangunan	Perumahan dengan material beton dan baja	Lebih mahal
Kondisi Lingkungan	Perumahan di lingkungan bebas banjir dan polusi udara	Lebih mahal

Contoh Ilustrasi Perbedaan Harga Perumahan Berdasarkan Faktor-Faktor Tersebut

Perhatikan dua contoh perumahan berikut:

Perumahan A: Terletak di daerah Bantul, jauh dari pusat kota, dengan luas tanah 60 meter persegi dan bangunan 50 meter persegi. Perumahan ini memiliki fasilitas keamanan 24 jam dan menggunakan material kayu dan bata. Lingkungan sekitar perumahan ini rawan banjir dan polusi udara.
Perumahan B: Terletak di daerah Sleman, dekat dengan pusat kota dan akses jalan tol, dengan luas tanah 100 meter persegi dan bangunan 80 meter persegi. Perumahan ini memiliki fasilitas taman bermain, kolam renang, dan keamanan 24 jam. Perumahan ini menggunakan material beton dan baja. Lingkungan sekitar perumahan ini bebas banjir dan polusi udara.

Berdasarkan faktor-faktor yang telah dijelaskan, dapat disimpulkan bahwa harga Perumahan B akan lebih mahal dibandingkan dengan Perumahan A. Hal ini karena Perumahan B memiliki lokasi yang strategis, luas tanah dan bangunan yang lebih besar, fasilitas yang lebih lengkap, kualitas bangunan yang lebih baik, dan kondisi lingkungan yang lebih baik dibandingkan dengan Perumahan A.

Tips Memilih Perumahan Murah di Sekitar Jogja

Memilih perumahan murah di sekitar Jogja memang menggiurkan, tapi perlu kejelian agar tak terjebak di ‘surga’ yang ternyata penuh jebakan. Jangan sampai semangat mencari hunian murah malah berakhir dengan kerugian. Yuk, simak tips memilih perumahan murah di sekitar Jogja yang sesuai dengan kebutuhan!

Memahami Kebutuhan dan Anggaran

Langkah awal yang krusial adalah memahami kebutuhan dan kemampuan finansial. Jangan tergiur dengan harga murah tanpa mempertimbangkan faktor-faktor penting seperti:

Ukuran dan Jenis Rumah: Apakah Anda butuh rumah 1 lantai atau 2 lantai? Berapa jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang ideal?
Lokasi: Lokasi strategis tentu memiliki nilai jual lebih tinggi. Pertimbangkan jarak ke tempat kerja, sekolah, fasilitas umum, dan akses transportasi.
Fasilitas: Apakah perumahan tersebut dilengkapi dengan taman bermain, kolam renang, keamanan, dan fasilitas lainnya? Sesuaikan dengan kebutuhan dan budget.
Anggaran: Hitung biaya DP, cicilan bulanan, biaya perawatan, dan biaya tambahan lainnya. Pastikan Anda mampu menanggungnya dalam jangka panjang.

Mengecek Kredibilitas Pengembang

Memilih pengembang terpercaya adalah kunci untuk menghindari masalah di kemudian hari. Berikut cara mengecek kredibilitas pengembang:

Cari Informasi di Internet: Cari review dan testimoni dari pembeli sebelumnya di situs web, forum, dan media sosial.
Kunjungi Kantor Pengembang: Perhatikan kantor dan stafnya. Apakah profesional dan responsif?
Cek Legalitas Proyek: Pastikan pengembang memiliki izin dan dokumen resmi yang lengkap. Anda bisa mengeceknya di instansi terkait seperti Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman.
Cek Reputasi Pengembang: Tanyakan kepada orang-orang di sekitar Anda yang mungkin pernah membeli rumah dari pengembang tersebut. Apakah mereka puas dengan layanan dan kualitas bangunan?

Pertanyaan Penting untuk Ditanyakan kepada Pengembang

Sebelum memutuskan untuk membeli, jangan ragu untuk bertanya kepada pengembang mengenai hal-hal berikut:

Detail Rumah: Ukuran bangunan, spesifikasi material, sistem keamanan, dan fasilitas yang tersedia.
Sistem Pembayaran: Cara pembayaran, jangka waktu cicilan, dan bunga yang dikenakan.
Legalitas Proyek: Izin pembangunan, IMB, sertifikat tanah, dan dokumen lainnya.
Jadwal Pembangunan: Target penyelesaian pembangunan dan kemungkinan keterlambatan.
Peraturan Perumahan: Aturan yang berlaku di perumahan tersebut, seperti aturan penggunaan lahan, keamanan, dan biaya pengelolaan.

Contoh Proses Pemilihan Perumahan yang Ideal

Bayangkan Anda seorang mahasiswa yang ingin membeli rumah di sekitar Jogja. Anda membutuhkan rumah dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan lokasi yang dekat dengan kampus. Anda memiliki budget sekitar Rp 300 juta. Berikut langkah-langkah yang bisa Anda lakukan:

Tetapkan Kebutuhan: Anda membutuhkan rumah 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan lokasi dekat kampus.
Tentukan Budget: Anda memiliki budget sekitar Rp 300 juta.
Cari Perumahan: Anda mencari perumahan murah di sekitar Jogja yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.
Cek Kredibilitas Pengembang: Anda mengecek kredibilitas pengembang melalui website, review, dan testimoni.
Tanyakan Pertanyaan: Anda menanyakan detail rumah, sistem pembayaran, legalitas proyek, dan peraturan perumahan kepada pengembang.
Kunjungi Lokasi: Anda mengunjungi lokasi perumahan dan melihat langsung kondisi lingkungan dan rumah yang ditawarkan.
Bandingkan: Anda membandingkan beberapa pilihan perumahan sebelum memutuskan untuk membeli.

Array

Memiliki hunian sendiri di kota pelajar seperti Jogja tentu menjadi impian banyak orang. Namun, harga properti yang terus merangkak naik seringkali menjadi kendala. Jangan khawatir, ada beberapa solusi alternatif yang bisa Anda coba untuk mendapatkan perumahan murah di sekitar Jogja.

Mencari Perumahan di Lokasi yang Strategis Namun Kurang Populer

Perumahan di lokasi yang strategis dan populer biasanya memiliki harga yang lebih tinggi. Cobalah mencari perumahan di lokasi yang kurang populer namun tetap dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, dan transportasi publik. Lokasi seperti ini biasanya memiliki harga yang lebih terjangkau.

Memilih Perumahan dengan Tipe Minimalis

Perumahan dengan tipe minimalis biasanya memiliki ukuran yang lebih kecil dibandingkan dengan tipe rumah lainnya. Hal ini tentu berdampak pada harga jual yang lebih rendah. Meskipun ukurannya lebih kecil, desain minimalis yang modern dan fungsional dapat tetap memberikan kenyamanan dan kepraktisan.

Memanfaatkan Program KPR

Program KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan solusi yang banyak dipilih oleh masyarakat untuk memiliki rumah impian. Dengan program KPR, Anda dapat mencicil rumah dengan jangka waktu yang lebih panjang dan bunga yang relatif rendah.

Skema Cicilan KPR yang Tersedia

Ada beberapa skema cicilan KPR yang tersedia, seperti:

Cicilan tetap: Cicilan tetap memiliki nominal yang sama setiap bulannya, sehingga Anda dapat merencanakan keuangan dengan lebih mudah.
Cicilan menurun: Cicilan menurun memiliki nominal yang menurun setiap bulannya, sehingga Anda dapat merasakan beban cicilan yang semakin ringan seiring berjalannya waktu.
Cicilan fleksibel: Cicilan fleksibel memungkinkan Anda untuk menyesuaikan jumlah cicilan sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

Lembaga Pembiayaan Perumahan Terpercaya

Berikut beberapa lembaga pembiayaan perumahan terpercaya yang dapat Anda pertimbangkan:

Bank BTN: Bank BTN merupakan bank khusus perumahan yang memiliki berbagai program KPR dengan suku bunga yang kompetitif.
Bank Mandiri: Bank Mandiri juga memiliki program KPR dengan berbagai pilihan skema dan jangka waktu cicilan.
Bank BNI: Bank BNI menawarkan program KPR dengan suku bunga yang menarik dan proses pengajuan yang mudah.
Bank BRI: Bank BRI memiliki program KPR yang ditujukan untuk masyarakat dengan berbagai latar belakang dan kemampuan finansial.

Perbandingan Suku Bunga dan Tenor KPR

Berikut tabel perbandingan suku bunga dan tenor KPR dari beberapa lembaga pembiayaan perumahan:

Lembaga Pembiayaan	Suku Bunga (%)	Tenor (Tahun)
Bank BTN	6.5 – 8.5	1 – 20
Bank Mandiri	7 – 9	1 – 25
Bank BNI	6.8 – 8.8	1 – 20
Bank BRI	7.2 – 9.2	1 – 25

Informasi mengenai suku bunga dan tenor KPR dapat berubah sewaktu-waktu. Sebaiknya Anda menghubungi langsung lembaga pembiayaan perumahan untuk mendapatkan informasi terkini.

Mencari perumahan murah di sekitar Jogja memang membutuhkan kejelian dan perencanaan yang matang. Dengan memahami lokasi, tipe, dan faktor-faktor yang memengaruhi harga, Anda dapat menemukan hunian ideal yang sesuai dengan kebutuhan dan budget. Jangan lupa untuk selalu teliti dan cermat dalam memilih pengembang dan program pembiayaan yang terpercaya. Semoga artikel ini bermanfaat dan membantu Anda menemukan rumah impian di Jogja!

FAQ Terperinci

Apakah ada perumahan murah di Jogja yang dekat dengan kampus?

Ya, banyak perumahan murah di sekitar Jogja yang dekat dengan berbagai kampus, seperti di daerah Sleman, Depok, dan Gamping.

Bagaimana cara mengetahui kredibilitas pengembang perumahan?

Anda dapat mengecek reputasi pengembang melalui website resmi, media sosial, atau bertanya kepada penghuni perumahan yang telah dibangun oleh pengembang tersebut.

Apakah ada program KPR khusus untuk perumahan murah?

Ya, beberapa bank menawarkan program KPR khusus untuk perumahan murah dengan suku bunga yang lebih rendah dan tenor yang lebih panjang.