Memiliki hunian sendiri di kota Jogja, khususnya di tengah kota, mungkin menjadi impian banyak orang. Namun, harga properti yang terus merangkak naik seringkali membuat mimpi itu terasa sulit diwujudkan. Tenang, masih ada harapan! Artikel ini akan membahas berbagai aspek tentang perumahan murah di tengah kota Jogja, mulai dari lokasi strategis hingga tips praktis menemukan hunian impian dengan budget terbatas.
Dari sekian banyak lokasi di kota Jogja, beberapa daerah di tengah kota menawarkan perumahan dengan harga yang lebih terjangkau. Selain itu, berbagai tipe perumahan, fasilitas umum, dan pertimbangan penting sebelum membeli akan diulas secara detail. Simak baik-baik, siapa tahu Anda menemukan hunian ideal di tengah kota Jogja yang sesuai dengan kebutuhan dan kantong Anda.
Lokasi Perumahan Murah di Tengah Kota Jogja
Mencari hunian nyaman di tengah kota Jogja dengan harga terjangkau? Tenang, kamu nggak perlu khawatir! Ada beberapa lokasi strategis di kota ini yang menawarkan perumahan murah dengan akses mudah ke berbagai fasilitas publik.
Lokasi Strategis Perumahan Murah di Jogja
Berikut 5 lokasi strategis di tengah kota Jogja yang menawarkan perumahan murah dengan akses mudah ke fasilitas publik, seperti pusat perbelanjaan, tempat wisata, rumah sakit, dan sekolah:
- Jl. Kaliurang: Kawasan ini menawarkan perumahan dengan harga relatif terjangkau dan akses mudah ke pusat kota Jogja, serta dekat dengan berbagai tempat wisata seperti Kaliurang dan Candi Prambanan.
- Jl. Ringroad Utara: Lokasi ini strategis karena dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah. Harga perumahan di area ini juga cenderung lebih terjangkau dibandingkan dengan pusat kota.
- Jl. Wates: Kawasan ini menawarkan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau, dengan akses mudah ke pusat kota Jogja dan dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti pasar tradisional dan pusat perbelanjaan.
- Jl. Magelang: Lokasi ini menawarkan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau, dengan akses mudah ke pusat kota Jogja dan dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti rumah sakit dan sekolah.
- Jl. Solo: Kawasan ini menawarkan perumahan dengan harga yang relatif terjangkau, dengan akses mudah ke pusat kota Jogja dan dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti pusat perbelanjaan dan tempat wisata.
Contoh Perumahan di Setiap Lokasi
Berikut contoh perumahan di setiap lokasi yang telah disebutkan, beserta kisaran harga dan fasilitas yang ditawarkan:
| Nama Perumahan | Lokasi | Kisaran Harga | Fasilitas Utama |
|---|---|---|---|
| Perumahan Griya Asri | Jl. Kaliurang | Rp 300 Juta – Rp 500 Juta | Taman bermain, keamanan 24 jam, dan akses internet |
| Perumahan Taman Harapan | Jl. Ringroad Utara | Rp 400 Juta – Rp 600 Juta | Kolam renang, taman bermain, dan ruang serbaguna |
| Perumahan Bumi Sejahtera | Jl. Wates | Rp 250 Juta – Rp 450 Juta | Taman bermain, keamanan 24 jam, dan akses internet |
| Perumahan Citra Residence | Jl. Magelang | Rp 350 Juta – Rp 550 Juta | Kolam renang, taman bermain, dan ruang serbaguna |
| Perumahan Nusa Indah | Jl. Solo | Rp 200 Juta – Rp 400 Juta | Taman bermain, keamanan 24 jam, dan akses internet |
Tipe Perumahan Murah di Tengah Kota Jogja
Memilih rumah di tengah kota Jogja dengan harga terjangkau bisa jadi tantangan. Namun, dengan memahami berbagai tipe perumahan yang tersedia, Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan budget. Berikut ini tiga tipe perumahan murah yang umum dijumpai di pusat kota Jogja, lengkap dengan gambaran desain dan ulasan singkatnya.
Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa)
Rusunawa merupakan pilihan hunian murah yang dikelola pemerintah. Biasanya, rusunawa memiliki fasilitas dasar seperti kamar tidur, kamar mandi, dan dapur.
- Luas Bangunan: Berkisar antara 20-30 meter persegi.
- Jumlah Kamar: Umumnya terdiri dari 1-2 kamar tidur.
Desain interior Rusunawa biasanya minimalis dan fungsional, dengan fokus pada efisiensi ruang. Eksteriornya sederhana, dengan bangunan bertingkat dan balkon kecil.
Rusunawa menawarkan harga sewa yang relatif terjangkau dan akses mudah ke fasilitas umum seperti transportasi dan pasar tradisional. Namun, ruang terbatas dan fasilitas yang sederhana menjadi kekurangannya.
Rumah Cluster
Rumah cluster merupakan tipe perumahan yang dirancang dengan konsep cluster, di mana beberapa unit rumah dibangun dalam satu area dengan desain yang seragam dan dilengkapi dengan fasilitas bersama seperti taman dan keamanan.
- Luas Bangunan: Mulai dari 40 meter persegi hingga 70 meter persegi.
- Jumlah Kamar: Biasanya terdiri dari 2-3 kamar tidur.
Desain interior rumah cluster umumnya minimalis modern, dengan penataan ruang yang efisien. Eksteriornya bervariasi, namun seringkali mengusung tema tropis atau minimalis modern, dengan taman kecil di depan rumah.
Rumah cluster menawarkan privasi dan keamanan yang lebih baik dibandingkan Rusunawa. Fasilitas bersama yang tersedia juga menambah nilai tambah. Namun, harga jualnya relatif lebih tinggi dibandingkan Rusunawa.
Rumah Tingkat
Rumah tingkat adalah pilihan yang ideal untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas, namun terbatas pada lahan yang sempit. Rumah ini memiliki dua atau lebih lantai, yang memungkinkan penambahan ruangan tanpa harus memperluas lahan.
- Luas Bangunan: Mulai dari 60 meter persegi hingga 100 meter persegi.
- Jumlah Kamar: Umumnya terdiri dari 3-4 kamar tidur.
Desain interior rumah tingkat dapat disesuaikan dengan selera penghuni, dari minimalis hingga klasik. Eksteriornya seringkali mengusung desain modern, dengan balkon atau teras di lantai atas.
Rumah tingkat menawarkan ruang yang lebih luas dan fleksibilitas dalam penataan ruangan. Namun, harga jualnya lebih tinggi dibandingkan tipe rumah lainnya.
Fasilitas Perumahan Murah di Tengah Kota Jogja
Memilih perumahan murah di tengah kota Jogja tentu membutuhkan pertimbangan matang. Selain harga yang terjangkau, fasilitas umum yang tersedia juga menjadi faktor penting untuk menunjang kenyamanan dan kualitas hidup penghuni. Nah, di artikel ini, kita akan bahas lebih dalam tentang fasilitas umum yang umumnya tersedia di perumahan murah di tengah kota Jogja.
Fasilitas Umum di Perumahan Murah
Perumahan murah di tengah kota Jogja umumnya menawarkan beberapa fasilitas umum yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar penghuni. Fasilitas ini dapat bervariasi tergantung pada pengembang dan lokasi perumahan. Berikut adalah 5 fasilitas umum yang umum ditemukan:
- Taman Bermain: Menyediakan ruang terbuka hijau untuk anak-anak bermain dan bersosialisasi. Taman bermain ini biasanya dilengkapi dengan ayunan, jungkat-jungkit, dan perosotan.
- Area Parkir: Fasilitas penting untuk menampung kendaraan penghuni. Area parkir yang luas dan terstruktur akan memberikan kenyamanan dan keamanan bagi pemilik kendaraan.
- Keamanan: Perumahan murah di tengah kota Jogja biasanya dilengkapi dengan sistem keamanan seperti pagar keliling, CCTV, dan petugas keamanan. Hal ini bertujuan untuk menjaga keamanan dan kenyamanan penghuni.
- Ruang Komunal: Beberapa perumahan menyediakan ruang komunal yang dapat digunakan untuk berbagai kegiatan seperti pertemuan warga, rapat, atau kegiatan sosial lainnya.
- Fasilitas Olahraga: Fasilitas ini mungkin tidak selalu tersedia di semua perumahan murah, namun beberapa pengembang menawarkan fasilitas olahraga sederhana seperti lapangan basket atau jogging track.
Contoh Fasilitas Umum di Perumahan
Sebagai contoh, perumahan “Harmoni Residence” di daerah Kotagede memiliki taman bermain yang cukup luas dengan berbagai macam permainan untuk anak-anak. Selain itu, perumahan ini juga menyediakan area parkir yang memadai dan sistem keamanan 24 jam. Sementara itu, perumahan “Griya Asri” di daerah Wirobrajan memiliki ruang komunal yang dapat digunakan untuk berbagai kegiatan warga. Perumahan ini juga dilengkapi dengan lapangan basket dan jogging track yang dapat digunakan oleh penghuni untuk berolahraga.
Ilustrasi Denah Perumahan
Berikut adalah ilustrasi sederhana denah perumahan yang menunjukkan penempatan fasilitas umum:
Ilustrasi Denah Perumahan
Memang sih, nyari perumahan murah di tengah kota Jogja bisa jadi tantangan. Tapi tenang, kalau kamu mau cari alternatif, ada perumahan baru Jogja dekat UGM, lho. Perumahan baru Jogja dekat UGM ini bisa jadi pilihan menarik, apalagi kalau kamu mahasiswa atau pekerja yang butuh akses mudah ke kampus. Walaupun mungkin bukan di tengah kota, tapi lokasinya strategis dan harganya relatif lebih terjangkau.
[Gambar Denah Perumahan]
Keterangan:
- Area hijau: Taman bermain, ruang terbuka hijau
- Area parkir: Tempat parkir kendaraan
- Keamanan: Pos jaga, CCTV
- Ruang komunal: Ruang pertemuan, ruang serbaguna
- Fasilitas olahraga: Lapangan basket, jogging track
Pertimbangan Membeli Perumahan Murah di Tengah Kota Jogja
Membeli rumah di tengah kota Jogja, terutama yang murah, memang menggiurkan. Bayangkan, akses ke berbagai fasilitas dan pusat kegiatan di depan mata. Tapi, sebelum terburu-buru menandatangani surat perjanjian, ada beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan.
Akses Transportasi
Akses transportasi menjadi salah satu faktor utama yang perlu dipertimbangkan. Rumah yang strategis, dekat dengan jalan utama, terminal, atau stasiun kereta, akan memudahkan mobilitas penghuni. Bayangkan, Anda tidak perlu lagi bermacet-macetan di jalan setiap hari untuk bekerja atau beraktivitas. Namun, di sisi lain, rumah yang berada di lokasi ramai dan dekat dengan jalan utama juga berpotensi menimbulkan kebisingan dan polusi udara yang bisa mengganggu ketenangan penghuni.
- Sebagai contoh, perumahan di dekat Jalan Malioboro memang strategis karena mudah diakses dari berbagai arah, namun bisa jadi berisik dan penuh dengan polusi udara.
- Sebaliknya, perumahan yang berada di gang sempit mungkin lebih tenang, tetapi akses transportasinya bisa lebih terbatas.
Keamanan
Keamanan lingkungan menjadi faktor krusial dalam memilih perumahan. Pastikan lingkungan perumahan aman, terbebas dari kejahatan, dan memiliki sistem keamanan yang memadai.
- Perhatikan keberadaan CCTV, pos keamanan, dan sistem pengamanan lainnya.
- Perhatikan juga tingkat kriminalitas di area sekitar perumahan.
Lingkungan
Lingkungan sekitar perumahan juga penting untuk diperhatikan. Lingkungan yang bersih, nyaman, dan ramah lingkungan akan membuat penghuni merasa betah.
- Perhatikan keberadaan fasilitas umum seperti taman, tempat bermain anak, dan area hijau.
- Perhatikan juga keberadaan tempat sampah, saluran air, dan kebersihan lingkungan secara umum.
Array
Mencari hunian di tengah kota Jogja yang nyaman dan terjangkau? Memang tidak mudah, tapi bukan berarti mustahil! Dengan strategi yang tepat, Anda bisa menemukan perumahan murah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Berikut 5 tips praktis yang bisa Anda terapkan.
Tetapkan Budget dan Prioritas
Sebelum memulai pencarian, tentukan budget yang realistis dan prioritas Anda. Apakah Anda lebih memprioritaskan lokasi strategis, luas bangunan, atau fasilitas tertentu? Dengan menentukan prioritas, Anda bisa fokus pada pencarian properti yang sesuai dan menghindari kekecewaan.
Manfaatkan Platform Online
Platform online seperti situs properti, media sosial, dan marketplace bisa menjadi sumber informasi yang bermanfaat. Anda bisa menemukan berbagai pilihan perumahan murah di tengah kota Jogja dengan mudah dan praktis. Platform ini juga biasanya dilengkapi dengan fitur pencarian yang memudahkan Anda dalam menemukan properti sesuai kriteria.
Bergabung dengan Komunitas Properti, Perumahan murah di tengah kota jogja
Bergabung dengan komunitas properti di Jogja bisa membantu Anda mendapatkan informasi terkini dan tips-tips praktis dari para ahli dan sesama pencari properti. Komunitas ini biasanya aktif di media sosial dan forum online, dan sering kali mengadakan event atau diskusi terkait properti. Anda bisa mendapatkan rekomendasi perumahan murah dan terupdate di sana.
Lakukan Riset dan Analisis Data
Sebelum memutuskan membeli, luangkan waktu untuk melakukan riset dan analisis data tentang harga properti di tengah kota Jogja. Anda bisa memanfaatkan situs web resmi pemerintah, data statistik, dan portal properti untuk mendapatkan informasi yang akurat. Perhatikan juga tren harga properti di area yang Anda inginkan, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran tentang harga yang realistis.
Pilih Developer Terpercaya
Memilih developer terpercaya sangat penting untuk memastikan kualitas bangunan dan legalitas properti. Cari tahu reputasi developer, track record proyek sebelumnya, dan sertifikasi yang dimiliki. Anda juga bisa meminta rekomendasi dari teman atau keluarga yang pernah membeli properti dari developer tersebut.
Strategi Negosiasi Harga
Jangan takut untuk menegosiasikan harga dengan developer. Pelajari harga pasaran di area tersebut dan siapkan data pendukung untuk mendukung tawaran Anda. Bersikaplah profesional dan komunikatif selama proses negosiasi. Jangan lupa untuk menanyakan detail biaya tambahan seperti biaya pajak, biaya administrasi, dan biaya sertifikat.
Membeli perumahan murah di tengah kota Jogja memang membutuhkan pertimbangan matang. Namun, dengan memahami faktor-faktor penting dan mengikuti tips yang telah dipaparkan, Anda dapat menemukan hunian ideal yang nyaman dan terjangkau. Jangan ragu untuk melakukan riset dan bertanya kepada developer untuk memastikan pilihan Anda tepat. Selamat berburu rumah!
Pertanyaan Umum (FAQ)
Apakah ada perumahan murah di tengah kota Jogja yang dekat dengan kampus?
Ya, beberapa perumahan murah di tengah kota Jogja dekat dengan kampus, seperti di daerah Jetis dan Gondomanan. Anda bisa menemukan informasi lebih detail tentang lokasi dan fasilitasnya di beberapa situs properti online.
Bagaimana cara mengetahui reputasi developer perumahan di Jogja?
Anda bisa mencari informasi di internet, membaca ulasan di forum online, atau bertanya kepada orang-orang yang pernah membeli properti dari developer tersebut.
